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寧波
商店使用權的功能是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-09
·
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商店使用權的功能是什么。店面使用權是店面經營權，不是所有權，因此不能買賣。
使用權是指財產的使用權，大部分權利來源于租賃，也就是說，使用權是通過向業(yè)主出租而產生的。用戶不享有所有權，因此不能交易。
當然，如果使用權是長期的，業(yè)主同意出租，使用權可以轉讓（轉租）。
定期使用權收購是商業(yè)地產中首創(chuàng)并應用的一種商業(yè)模式。所謂定期使用權買斷，是指開發(fā)商將商鋪所有權與使用權有效分離，開發(fā)商擁有商鋪所有權，并將商鋪使用權以5年、10年、15年、20年的固定期限出售給投資者或經營者。投資方擁有固定期限內的商鋪使用權收益，經營者擁有固定期限內的商鋪使用權收益和商鋪經營權收益。在一定期限內，商鋪的使用權可以轉租、轉讓和繼承。從本質上講，購買固定期限使用權屬于長期租賃合同。你知道嗎
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