1、 未成年人的財(cái)產(chǎn)能否由父母抵押（《民法通則》、《擔(dān)保法》，有效期至2020年12月31日）

根據(jù)《擔(dān)保法》，抵押人擁有的房屋可以抵押，如果房屋是未成年人，父母不得抵押未成年子女的房屋。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）國(guó)有土地使用權(quán)、房屋、建筑物抵押人依法有權(quán)處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第三十五條監(jiān)護(hù)人按照對(duì)被監(jiān)護(hù)人最有利的原則履行監(jiān)護(hù)義務(wù)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

未成年人監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，作出涉及被監(jiān)護(hù)人利益的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡、智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。成年人的監(jiān)護(hù)人在履行監(jiān)護(hù)義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)最大限度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，保護(hù)和協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。監(jiān)護(hù)人不得干涉被監(jiān)護(hù)人能夠獨(dú)立處理的事務(wù)。二是抵押擔(dān)保的范圍。所謂抵押擔(dān)保范圍，是指在抵押關(guān)系成立時(shí)，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人優(yōu)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。它是抵押權(quán)效力的重要內(nèi)容之一。（1） 根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的成本。抵押合同另有約定的，從其約定。（2） 抵押權(quán)是約定的擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)的范圍應(yīng)當(dāng)以抵押合同當(dāng)事人的約定為準(zhǔn)。抵押合同明確約定抵押擔(dān)保范圍僅包括主債權(quán)，不包括利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，或者僅包括其中一項(xiàng)或者多項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理。債務(wù)人逾期不履行債務(wù)的，債權(quán)人只能按照抵押合同約定的優(yōu)先受償范圍獲得優(yōu)先受償，不得超出約定的優(yōu)先受償權(quán)。第三，最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第35條【監(jiān)護(hù)人履行職責(zé)的原則和要求】監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照對(duì)被監(jiān)護(hù)人最有利的原則履行職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

未成年人監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，作出涉及被監(jiān)護(hù)人利益的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡、智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。成年人的監(jiān)護(hù)人在履行監(jiān)護(hù)義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)最大限度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，保護(hù)和協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。監(jiān)護(hù)人不得干涉被監(jiān)護(hù)人能夠獨(dú)立處理的事務(wù)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押人擁有的房屋可以用于抵押，而該房屋為未成年人，父母不得將未成年子女的房屋抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎