1、 如何辦理私人之間的房地產(chǎn)抵押（《擔保法》到期日：2020年12月31日）

私人之間可以辦理房地產(chǎn)抵押，需要辦理相關(guān)手續(xù)。雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或房產(chǎn)證、身份證明、借款合同、抵押合同等相關(guān)材料到房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十八條的規(guī)定，抵押人與抵押權(quán)人應當以書面形式訂立抵押合同。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十一條的規(guī)定，當事人將本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。三。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十二條規(guī)定，民間借貸房產(chǎn)抵押不登記存在一些弊端：

1；即使貸款人取得的房產(chǎn)證屬實，如果不辦理抵押登記，借款人也可以到房屋所在地辦理登記部門要補辦遺失的房產(chǎn)證，然后將房產(chǎn)過戶；如果借款人向多個持有與抵押物相同房產(chǎn)證的人借錢，而且遠遠超過房產(chǎn)的價值，如果不辦理抵押登記，借款人與抵押人之間的債務關(guān)系就會惡化借款人只能視為一種普通的債權(quán)債務關(guān)系，而他們又不具有被擔保房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)，因此貸款人的權(quán)益很難得到保障。第二，房地產(chǎn)抵押貸款的期限是多久？

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規(guī)定：“當事人約定或者登記部門要求登記的擔保期限，對擔保的存在不具有法律約束力擔保權(quán)益”這一規(guī)定表明，在登記部門登記的抵押期限對抵押的存在不具有法律效力，抵押并不因抵押期限屆滿而消失。債權(quán)銀行的主債權(quán)到期未清償?shù)?，無論登記的抵押期限是否屆滿，債權(quán)銀行都可以行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時效屆滿后兩年內(nèi)。三是最新情況（自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第391條

如果第三方提供擔保，債權(quán)人未經(jīng)書面同意允許債務人轉(zhuǎn)讓全部或部分債務，擔保人不再承擔相應的擔保責任。

以上是對“如何處理私人房地產(chǎn)抵押”的回答。據(jù)了解，需要辦理相關(guān)手續(xù)，雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或房產(chǎn)證、身份證、借款合同、抵押合同等相關(guān)材料到房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎