1、 房產(chǎn)證抵押是否轉(zhuǎn)讓?zhuān)〒?dān)保法有效期至2020年12月31日）

在房屋抵押期間，抵押人可以將已辦理抵押登記的房屋轉(zhuǎn)讓登記，但需要告知抵押權(quán)人，轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)當(dāng)提前清償擔(dān)保債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償有擔(dān)保債權(quán)，或者將轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款交由與抵押權(quán)人約定的第三人保管。超過(guò)債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)人和銀行都應(yīng)辦理下列手續(xù)：

1。申請(qǐng)人首先確認(rèn)該房屋尚未辦理抵押登記。

2。申請(qǐng)人向銀行有關(guān)登記部門(mén)申請(qǐng)住房抵押貸款。

3。4銀行應(yīng)審核數(shù)據(jù)，并指定評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款金額。

5。銀行核對(duì)身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證原件。

復(fù)印件（身份證復(fù)印件3份，其他復(fù)印件1份）、單身證原件（未婚或離婚）、房產(chǎn)證、土地證原件、工資證復(fù)印件1份。

6。經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，與申請(qǐng)人簽訂抵押合同，辦理抵押登記（未來(lái)房屋需預(yù)抵押）。銀行收到其他權(quán)利證明后，向借款人發(fā)放貸款，核對(duì)原件并留一份復(fù)印件。第三，最新資料（自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第406條

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。抵押物轉(zhuǎn)讓的，不影響抵押權(quán)。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明轉(zhuǎn)讓抵押物可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓價(jià)款提存抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。在房屋抵押期間，抵押人可以將已辦理抵押登記的房屋轉(zhuǎn)讓并辦理過(guò)戶(hù)登記，但需要告知抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓取得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)提前清償擔(dān)保債務(wù)。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢(xún)。律霸有一位專(zhuān)業(yè)律師為你解答。你知道嗎