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公司的房地產(chǎn)抵押貸款計劃是什么
公司的房地產(chǎn)抵押貸款程序是什么。調(diào)查：對企業(yè)的經(jīng)營、財務(wù)、抵押資產(chǎn)、納稅情況、信用狀況、企業(yè)主等情況進行調(diào)查，初步確定是否提供擔保。溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸金額和期限。擔保：與企業(yè)簽訂擔保、反擔保協(xié)議，抵押、登記資產(chǎn)，與貸款銀行簽訂擔保合同，與銀行、企業(yè)正式建立擔保關(guān)系。貸款：銀行在審核擔保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時向企業(yè)收取擔保費。跟蹤：跟蹤貸款使用情況和企業(yè)經(jīng)營情況，通過季度稅收、用電量、現(xiàn)金流量的增減直接跟蹤檢查企業(yè)經(jīng)營情況。提示：企業(yè)還貸前一個月，提前提示，讓企業(yè)提前做好還貸準備，保證企業(yè)資金流的正常運轉(zhuǎn)。解除：根據(jù)企業(yè)銀行還款單解除與銀行、企業(yè)的抵押登記和擔保關(guān)系。
9。記錄：記錄本保函的信用狀況，分為正常與異常、逾期與壞賬四個等級，為后續(xù)擔保提供信用記錄。備案：對與銀行、企業(yè)簽訂的各類協(xié)議以及還貸、解除擔保后的證明文件進行備案、封存，以備日后備案。
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