1、 沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能抵押擔(dān)保嗎？

1。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，比如辦理住房抵押貸款時(shí)，房產(chǎn)證就抵押給銀行。在這種情況下，申請(qǐng)人可以通過提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付發(fā)票等相關(guān)材料向銀行申請(qǐng)貸款。如果申請(qǐng)人購(gòu)買的是安置房、動(dòng)遷房或自建住房，很難向銀行申請(qǐng)按揭貸款。在申請(qǐng)貸款之前，你可以通過了解自己的房產(chǎn)來知道是否能從銀行獲得貸款。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒有拿到房產(chǎn)證，可以通過提供購(gòu)房合同、按揭貸款合同等材料向銀行申請(qǐng)按揭貸款。銀行將對(duì)借款人的還款能力和信用信息進(jìn)行綜合評(píng)估，以決定是否貸款和貸款金額。一般要求申請(qǐng)人每月供款不得超過其收入的50%，逾期按揭貸款數(shù)量不得超過銀行規(guī)定。否則，申請(qǐng)按揭就非常困難。如果借款人能夠提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保，如抵押擔(dān)保人或汽車、債券等房地產(chǎn)擔(dān)保人，審批率將大大提高。第二，房地產(chǎn)抵押貸款債務(wù)履行期限屆滿，我們?cè)撛趺崔k?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條抵押權(quán)人履行債務(wù)期滿未清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款清償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以提起訴訟向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)、拍賣、變賣后，價(jià)款超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)民事權(quán)利保護(hù)的時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時(shí)效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害，債務(wù)人履行義務(wù)之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，決定延長(zhǎng)期限。

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