1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，住房抵押貸款需要登記。未經(jīng)登記的，抵押合同不發(fā)生效力，不能對抗善意第三人?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，抵押物應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門是：（一）土地使用權(quán)以無固定物抵押的，由頒發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理；（二）土地使用權(quán)抵押的，由縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理城鎮(zhèn)房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房抵押；

（3）以森林抵押的，由縣級以上林業(yè)主管部門抵押；

（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，由財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理。第四十三條當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。第二，如何確定房屋抵押合同的管轄法院一般是房屋所在地的法院。所有涉及房地產(chǎn)糾紛的案件，無論糾紛性質(zhì)如何，都應(yīng)由房地產(chǎn)所在地法院管轄，這是傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)專屬管轄權(quán)，也是當(dāng)前司法實(shí)踐中大多數(shù)案件的法院實(shí)踐。基于民事訴訟法未確立不動產(chǎn)專屬管轄原則，前提是案件糾紛具有一定的專屬性，不動產(chǎn)糾紛均由不動產(chǎn)所在地法院管轄，有利于法院對涉案不動產(chǎn)情況進(jìn)行審查，從而查明案件事實(shí)，對不動產(chǎn)采取保全措施，也有利于案件審理后的貫徹執(zhí)行。不動產(chǎn)權(quán)利訴訟屬于不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。究其原因，是不動產(chǎn)引發(fā)的債權(quán)訴訟沒有直接以不動產(chǎn)物權(quán)為訴訟標(biāo)的，可能涉及合同引發(fā)的債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系。房地產(chǎn)債權(quán)糾紛應(yīng)遵循兩個方便原則，采用任意管轄原則，適用一般區(qū)域管轄。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。住房抵押貸款需要登記。未經(jīng)登記的，抵押合同不生效，不得對抗善意第三人。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎