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寧波
如何辦理房屋抵押登記？
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。登記時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
（1）主合同和抵押合同；
（2）抵押權(quán)人的身份證明或者法人資格證明；
（3）抵押權(quán)登記申請(qǐng)；
（4）國家自有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)證還應(yīng)當(dāng)提交共有權(quán)證，其他共有人同意抵押；
（5）以預(yù)售商品房作為抵押的，必須提交有效的商品房預(yù)售合同；
（6）能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；
（7）能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審查。權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起15日內(nèi)書面答復(fù)是否準(zhǔn)予登記，并出具登記證：
（一）依法取得房屋所有權(quán)抵押房地產(chǎn)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》原件上記載其他權(quán)利，并移交給抵押人（二）預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同中記載。抵押期間內(nèi)抵押的房地產(chǎn)完成抵押的，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)證后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。你知道嗎
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簡介:
王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務(wù)所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權(quán)糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業(yè)知識(shí)扎實(shí)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富。 本人執(zhí)業(yè)以來，秉著“信譽(yù)為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導(dǎo)“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”的理念，始終堅(jiān)持“憲法法律至上、社會(huì)公平正義至上、當(dāng)事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學(xué)專業(yè)領(lǐng)域不斷學(xué)習(xí)，深入研究。力求以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，專家的服務(wù)水準(zhǔn)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)！
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