1、 抵押物為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由夫妻雙方共同抵押，雙方應(yīng)當(dāng)共同登記抵押，或者委托一方辦理抵押事務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十七條處分共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行大修，應(yīng)當(dāng)征得共有人或者全體共有人的同意，但共有人另有約定的除外。第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）承包經(jīng)營(yíng)荒地和招標(biāo)取得的其他土地的權(quán)利，（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。根據(jù)法律、當(dāng)事人的約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人履行的民事法律行為，不得代理。

2。辦理房屋抵押貸款的程序如下：。申請(qǐng)抵押登記。先向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，申請(qǐng)人需填寫抵押登記申請(qǐng)表。

2。接受申請(qǐng)。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)審查申請(qǐng)人提交的文件是否真實(shí)、完整。申請(qǐng)文件不符合條件的，不予受理；申請(qǐng)文件符合條件的，應(yīng)當(dāng)受理，并出具申請(qǐng)?zhí)柡突貓?zhí)，注明收到的文件、受理日期和編號(hào)。

3。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)從房地產(chǎn)登記簿中了解申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查有關(guān)文件是否真實(shí)、完整、有效，經(jīng)審查符合條件的，準(zhǔn)予登記，并通知抵押當(dāng)事人。

4。申請(qǐng)人抵押登記批準(zhǔn)后，登記機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)權(quán)證上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記簿上做好抵押記錄。

5。登記機(jī)關(guān)將加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交回抵押人，抵押人憑回執(zhí)、身份證明、付款證明領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6。備案。登記機(jī)關(guān)將按規(guī)定建立土地、房屋登記檔案。第三，最新消息（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第161條【代理的適用范圍】民事主體可以通過代理履行民事法律行為。根據(jù)法律、當(dāng)事人的約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人履行的民事法律行為，不得代理。第三百零一條處分共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的性質(zhì)、用途進(jìn)行重大修理、變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人或者占股份三分之二以上的全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。抵押物為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要夫妻雙方共同抵押，由雙方共同登記抵押，或者委托一方辦理抵押事務(wù)。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎