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簽署合同認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 144人看過(guò)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同、購(gòu)房協(xié)議糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條，商品房訂購(gòu)、預(yù)定是《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣合同的主要內(nèi)容，出賣人已按約定接受，購(gòu)買(mǎi)價(jià)款過(guò)高的，認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條：“商品房銷售合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的姓名、住所；（二）商品房基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)格和總價(jià)的確定方式、支付方式和支付時(shí)間；（五）交付使用條件和日期；（六）裝飾裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）用水供應(yīng)、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施交付承諾及相關(guān)權(quán)責(zé)；

（8）公共配套建筑權(quán)屬；

（9）面積差異處理；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)；（十一）爭(zhēng)議解決辦法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。”因此，如果商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容包含《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，開(kāi)發(fā)商已按約定接受購(gòu)房款，則商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)等同于商品房銷售合同。當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)按照商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議辦理。

通過(guò)以上介紹，相信您一定對(duì)簽訂合同認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力有一定的了解。如果你的情況很復(fù)雜或特殊，以上這些并不能完全回答你的問(wèn)題。如果你還需要法律幫助，歡迎你來(lái)律師網(wǎng)律師會(huì)為您提供更專業(yè)的答復(fù)。你知道嗎

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