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寧波
買方不想與賣方解除合同。補(bǔ)充材料可以嗎
1、 買受人不想與出賣人解除合同，是否可以補(bǔ)充材料（合同法有效期至2020年12月31日）
買受人可以與出賣人協(xié)商，在規(guī)定的時間或要求內(nèi)補(bǔ)充材料。當(dāng)事人有合同法第九十四條規(guī)定的下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（二）履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的（五）法律規(guī)定的其他情形。第二，逾期付款能否解除合同？逾期付款可以解除合同。但房屋買賣合同簽訂后，任何一方不得隨意解除或終止合同。但在現(xiàn)實生活中，由于房價快速上漲，業(yè)主要求終止或解除合同的情況非常普遍。有的業(yè)主甚至以雙倍定金的價格要求終止或解除房屋買賣協(xié)議。在本案中，法院首先審查協(xié)議是否具備繼續(xù)履行的條件，守約方是否愿意繼續(xù)履行協(xié)議。如果買方是守約方，堅持繼續(xù)履行協(xié)議，且協(xié)議也具備履行條件，法院通常會判決合同繼續(xù)履行。然而，這并不是說業(yè)主很難終止銷售合同。在某些情況下，特別是在買方逾期付款的情況下，房主仍有機(jī)會終止或終止協(xié)議。
如買方逾期付款等違約，應(yīng)及時督促買方，必要時向法院提起上訴，并保留相關(guān)證據(jù)，特別是書面和記錄的證據(jù)，以達(dá)到訴訟解除合同的條件。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
民法典第563條【法定終止合同】當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同：
（1）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；
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