1、 首先，我們必須確認(rèn)你們當(dāng)時(shí)是否都簽了合同，以及你們是付了“定金”還是“定金”。如果是定金，則可視為“預(yù)付款”。合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，按雙方過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。如果是押金，你現(xiàn)在就不想把房子賣了。如果你違約，你需要把定金退還給對方。同時(shí)，你需要承擔(dān)違約責(zé)任，但不能雙倍返還。如果雙方都付“定金”，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條的規(guī)定，需要雙倍返還對方。根據(jù)我國《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。綜上所述，在這種情況下，如果對方交了定金，需要雙倍返還。如果交了定金，您只需退還定金并承擔(dān)違約責(zé)任。如果對方拒絕終止合同，你可以直接要求對方起訴。行動(dòng)建議。如果有相關(guān)合同，保留與對方簽訂的合同；

2。弄清楚是付定金還是付定金；

3。在這種情況下，如果對方付了定金，你需要退兩次。如果交了定金，只需退還定金并承擔(dān)違約責(zé)任；如果對方拒絕解除合同，可以直接要求對方起訴，也可以向法院起訴解除合同。（1） 由于不可抗力，合同目的不能實(shí)現(xiàn)。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況。不可抗力可導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行、不能按時(shí)履行。如果供應(yīng)商a公司（生產(chǎn)企業(yè)）的生產(chǎn)線因自然災(zāi)害完全損壞，則合同不能履行；部分損壞可根據(jù)情況判定為不完全履行；自然災(zāi)害也可能導(dǎo)致不能如期履行。（2）預(yù)期違約。債務(wù)人在履行期屆滿前明示或默示的違約行為稱為預(yù)期違約。所謂明示預(yù)期違約，是指債務(wù)人以通知或者聲明的方式表明到期不履行合同。所謂默示預(yù)期違約，是指債務(wù)人在合同到期時(shí)表示不履行合同的行為。例如，債務(wù)人將唯一標(biāo)的物出售給第三人，第三人善意取得標(biāo)的物所有權(quán)。此時(shí)，預(yù)期違約方無法履行到期的合同。這是默示違約。（三）當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的。遲延履行，是指債務(wù)人在履行期限屆滿后不履行義務(wù)。當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，通過繼續(xù)履行仍能實(shí)現(xiàn)合同目的或者仍能實(shí)現(xiàn)債權(quán)履行利益的，債權(quán)人不能直接通知債務(wù)人解除合同，應(yīng)當(dāng)督促債務(wù)人履行義務(wù)根據(jù)合同。債務(wù)人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行合同的，債權(quán)人有權(quán)單方解除合同的，可以通知債務(wù)人解除合同。履約要求是債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出的通知。合理期限是指給予債務(wù)人必要的時(shí)間準(zhǔn)備履行。合理期限的長短，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的具體情況確定。（四）因當(dāng)事人遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。當(dāng)事人遲延履行合同或者其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，構(gòu)成根本違約。此時(shí)，無需辦理催告手續(xù)。違約方在違約方履行合同期間屆滿時(shí)，可以通知對方解除合同。如果你在付定金時(shí)不想履行合同怎么辦？如果你在支付定金時(shí)簽訂合同，而對方又不愿意履行合同，給對方帶來損失，對方可以追究對方的違約責(zé)任。如何處理你不想通過支付定金來履行合同的情況？我建議你上網(wǎng)咨詢律師。你知道嗎