1。男女平等原則是憲法原則，也是婚姻法的基本原則。夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)和處分權(quán)。這表明丈夫或妻子在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)方面享有平等的權(quán)利。夫妻共同財(cái)產(chǎn)因生活需要被處分的，任何一方有權(quán)決定。夫妻非因日常生活需要，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理作出重要決定的，應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，達(dá)成協(xié)議。如果另一方有理由相信這是丈夫和妻子的共同意圖，另一方不得以分歧或無知為由反對(duì)善意第三方。保護(hù)婦女兒童權(quán)益的原則總的來說，中國(guó)婦女的經(jīng)濟(jì)狀況仍然比男子差。為了確保女性不因經(jīng)濟(jì)問題而影響離婚權(quán)利的行使，不因離婚而導(dǎo)致生活水平嚴(yán)重下降，甚至導(dǎo)致生活困難。在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，應(yīng)當(dāng)作出有利于保護(hù)婦女權(quán)益的裁決。此外，為了保證下一代的健康成長(zhǎng)，避免父母離婚后生活水平發(fā)生急劇變化，直接撫養(yǎng)子女的一方在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予優(yōu)先照顧。照顧無過錯(cuò)方原則對(duì)于因一方過錯(cuò)造成的離婚案件，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)照顧無過錯(cuò)方。所謂過錯(cuò)，是指一方通奸、同居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄家庭成員。一方的過錯(cuò)行為給另一方帶來了巨大的身心傷害，也嚴(yán)重破壞了夫妻感情。在分割離婚財(cái)產(chǎn)時(shí)，無論無辜方是自愿要求離婚還是被起訴離婚，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)都應(yīng)予以照顧，以彌補(bǔ)其身心傷害。有利于生產(chǎn)和生活的原則在劃分夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮是否有利于生產(chǎn)和生活。第一，不得損害財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。其次，我們應(yīng)該盡最大努力使分割財(cái)產(chǎn)保持其一貫的功能。例如，一方工作和職業(yè)所需的工具和書籍應(yīng)分配給需要的一方；對(duì)于具有特殊價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)考慮其來源；共同經(jīng)營(yíng)或承包的項(xiàng)目應(yīng)劃分為具有經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)的一方。侵犯生活必需品時(shí)，應(yīng)考慮當(dāng)事人及其子女的實(shí)際需要。尊重當(dāng)事人意愿的原則夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意愿，夫妻可以自由協(xié)商分割共同財(cái)產(chǎn)。自由談判的前提應(yīng)使雙方能夠在沒有任何外部壓力的情況下作出決定。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的自愿分割表明，夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方可以比另一方多分享，甚至夫妻共同財(cái)產(chǎn)全部由一方分享。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定或者當(dāng)事人就離婚財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女均具有法律約束力。男女協(xié)議離婚后一年內(nèi)，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割有異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理其變更或者解除財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的請(qǐng)求。人民法院經(jīng)審理，認(rèn)為訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有欺詐、脅迫行為的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。不損害國(guó)家、集體和其他人利益的原則夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不得損害國(guó)家、集體和其他人的利益，不得分割國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)，集體和他人作為共同財(cái)產(chǎn)，《婚姻法》及相關(guān)司法解釋對(duì)夫妻不動(dòng)產(chǎn)的分割作出了規(guī)定。一般情況下，夫妻房地產(chǎn)的離婚分割首先由離婚夫妻協(xié)商。如果談判未能達(dá)成協(xié)議，他們可以向法院起訴。根據(jù)法律規(guī)定和分割原則，結(jié)合房地產(chǎn)的實(shí)際情況，包括哪一方以哪一方的名義注冊(cè)，哪一方出資購(gòu)買，etc