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寧波
購房合同的備案流程是什么？備案購房合同有什么好處
自2006年以來，所有銷售合同都在網(wǎng)上簽訂。一般來說，他們是在網(wǎng)上簽名前簽的首字母。確認合同內(nèi)容正確無異議后，進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)簽后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)進行合同備案，經(jīng)有關(guān)部門審核后取得備案號，打印合同文本，由雙方簽字蓋章，并持有雙方應(yīng)持的份數(shù)。簽訂合同后，物業(yè)管理部門將從06開始返回一個9位數(shù)的備案號，表示合同備案成功。
2。具體操作步驟和細節(jié)，可向開發(fā)商或房管局樓市部詳細咨詢。
3。并查詢合同登記情況，可以登錄商品房買賣合同網(wǎng)站進行登記查詢頻道，輸入身份證號碼和合同登記號，選擇合適的時間進行備案。
購房合同備案的意義何在。既能督促開發(fā)商加快房屋建設(shè)，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證，又能讓購房者更加放心，避免一房兩主給消費者帶來諸多隱患。
一些開發(fā)商拖延了《商品房買賣合同》的備案手續(xù)，將房屋再次出售，并出售多套房屋，最終損害了購房者的利益。只有商品房買賣合同登記后，房屋買賣交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。合同生效時，雙方可以約定。如果合同協(xié)議書自備案之日起生效，不辦理登記備案手續(xù)，開發(fā)商可以據(jù)此確認合同無效。
備案程序可以由買賣雙方共同辦理，也可以由賣方單獨辦理。通常這一程序由開發(fā)商辦理，購房者只需提供委托書等相關(guān)資料。法律規(guī)定了備案期限，消費者應(yīng)當(dāng)及時向房管部門查詢。另外，采購合同的數(shù)量是雙方約定的范圍。消費者可以要求自己再簽一份合同，并將其他合同備案。一旦出現(xiàn)問題，他們可以按照手中的合同維權(quán)。你知道嗎
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