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寧波
簽訂購房合同需要哪些材料？購房合同丟了怎么辦
1、 簽訂購房合同需要哪些材料？
（1）一次性付款客戶需要攜帶的信息如下：
<1。買方身份證原件和復印件各3份。
2。學校出具的購房證明。
（2）申請抵押貸款的客戶需要攜帶的信息如下：
1。買方身份證正本和副本各6份。
2本頁原件及3份復印件，夫妻雙方主頁姓名復印件3份，外地戶籍證明原件，結(jié)婚證復印件3份，學校出具的購房證明復印件4份，本單位夫妻出具的有效收入證明，借款人及其配偶、二人及購房合同丟失。在與多個
購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，合同是證明購房者購房的合法憑證。有四份完整的購房合同：兩份給開發(fā)商，一份給房管部門，一份給購房者。（二）購房人申請銀行抵押貸款時，應當將購房人所有的合同置于銀行質(zhì)押物中。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，需要把四份合同全部拿到房管部門才能辦理產(chǎn)權(quán)證，缺一份都不行。所以買家一定要好好保管他們的購貨合同。如果丟失，應及時采取相應的補救措施，不同時期采取的補救措施不同，大致可分為以下三種：
1、重新簽訂合同。
在購房合同辦理預售登記前，如果購房人失去合同，只需將剩余合同作廢，并與開發(fā)商重新簽訂合同即可。
2。宣布合同無效并重新簽訂合同。
在完成購房合同的預售登記并開始辦理銀行按揭之前，如果購房人失去合同，可以在報紙上發(fā)表合同無效的聲明。三個月期滿后，他可以拿著報紙到預售登記機關(guān)申請注銷已簽訂的合同，然后與開發(fā)商重新簽訂合同，再做預售登記。
3。簽署變更協(xié)議。
購房合同辦理預售登記并辦理銀行按揭后，購房人若失去合同，除辦理第二種情況的手續(xù)外，還應與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新合同質(zhì)押到銀行。
以上知識是小編對“簽訂購房合同需要什么材料，合同丟失怎么辦”問題的回答。簽訂購房合同所需材料包括購房人身份證原件及復印件、戶口簿原件、配偶身份證原件等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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