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寧波
如何賠償無效購(gòu)房合同
1、 房屋買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人，將房屋抵押給第三人；房屋買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人。這些都將導(dǎo)致未能實(shí)現(xiàn)銷售合同的目的。買受人不能取得該房屋的，可以要求解除合同，退還已支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款和利息，賠償損失，并可以要求出賣人承擔(dān)不超過已支付購(gòu)房?jī)r(jià)款兩倍的賠償責(zé)任，法律規(guī)定，《合同法》第58條還規(guī)定，合同無效或解除后，因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；不可能或者沒有必要退貨的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。如果雙方都有過錯(cuò)，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體購(gòu)房合同無效后是否索賠需要結(jié)合具體無效情況確定。并非無效購(gòu)房合同的所有當(dāng)事人都可以獲得賠償。如果您發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同無效并要求賠償，但您不知道具體的賠償要求和相關(guān)的賠償規(guī)定，您可以在lyba上找到在線律師解決
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