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抵押買的房子可以退款嗎
1。由于不可抗力，合同目的無法實(shí)現(xiàn)。在履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行其主要債務(wù)。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的。當(dāng)事人因遲延履行義務(wù)或其他違約而未能履行合同。法律規(guī)定的其他情形
只要開發(fā)商符合法律或購房合同規(guī)定的終止條件，如嚴(yán)重逾期交付或質(zhì)量差，消費(fèi)者可以依法終止購房合同
知識(shí)提示：，作為一個(gè)宣傳口號(hào)，這是可以理解的，但從法律角度來看，這絕對(duì)是違法的。退房是大多數(shù)購房者的權(quán)利，但該權(quán)利受法律限制而非絕對(duì)權(quán)利，不能任意行使。退房實(shí)際上是合同被確定為無效、撤銷、終止等的結(jié)果?！?a href='http://www.shkps.cn/contract/1.html' target='_blank' data-horse>合同法》第52條規(guī)定了合同無效的五個(gè)條件，第94條規(guī)定了終止合同的五個(gè)條件。例如，開發(fā)商可以在違約的情況下退房，也可以在出現(xiàn)質(zhì)量問題的情況下退房。然而，如果買家僅僅因?yàn)椴幌矚g房子類型而要求退房，應(yīng)當(dāng)注意的是，《合同法》第九十五條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定行使撤銷權(quán)的期限，當(dāng)事人逾期不行使的，該權(quán)利消滅?！?。例如，合同規(guī)定，如果開發(fā)商未能在三個(gè)月內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)在30天內(nèi)歸還房屋。因此，開發(fā)商未逾期四個(gè)月交付房屋，買方也未提出退房要求，因此買方不能再以逾期為由要求退房
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