根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果有合法程序，如果有房產(chǎn)證，就有房屋拆遷補償，如果是違法建設(shè)，就沒有補償。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。首先，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有兩套以上的農(nóng)村房屋（含宅基地）；

2。同一集體經(jīng)濟組織成員的轉(zhuǎn)移；

3；

4。調(diào)動須經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

5。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，土地隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次，宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，下列情形視為無效：。城鎮(zhèn)居民購買；

2。法人或其他組織購買；

3。轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

4。轉(zhuǎn)讓給集體組織成員以外的人；

5。受讓人已有住房，不符合宅基地劃撥條件。因此，只有符合上述條件，宅基地才能轉(zhuǎn)讓。宅基地轉(zhuǎn)讓發(fā)生爭議的，可以按照下列方法解決：

1。通過協(xié)商解決公民之間的宅基地糾紛，首先要通過協(xié)商解決。

2。個人之間、個人與單位之間發(fā)生的侵犯土地所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，可以向鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府報告行政處理。公民之間土地使用權(quán)、所有權(quán)糾紛的司法解決，可以由有關(guān)行政機關(guān)先行處理，不服的，才能向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但是，侵犯土地所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)處理，直接向人民法院起訴。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律，如果有合法程序，如果有房產(chǎn)證，房屋拆遷時有補償，如果是違法建設(shè)，就沒有補償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎