土地糾紛案件有固定年限嗎？

土地使用權(quán)糾紛，土地使用期限屆滿的，用人可以申請(qǐng)續(xù)期，并繳納一定的土地出讓金繼續(xù)使用；土地使用者不申請(qǐng)續(xù)期的，由國(guó)家收回土地，土地上的附著物也屬于國(guó)家所有。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者根據(jù)合同取得的土地使用權(quán)終止。由于土地使用權(quán)是一種有期限的其他物權(quán)，土地所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)不會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)的喪失。因此，土地使用者應(yīng)當(dāng)在使用期限屆滿時(shí)將土地使用權(quán)返還給土地所有人，這是土地國(guó)家所有權(quán)的最終體現(xiàn)，也是土地有償、限時(shí)使用原則的具體體現(xiàn)。為了平衡土地使用者和土地使用者的利益，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條從以下兩個(gè)方面規(guī)定了土地使用權(quán)期限屆滿的法律后果：（一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限屆滿后續(xù)期/（一）續(xù)期申請(qǐng)書土地使用權(quán)出讓合同約定的法律后果土地使用者使用年限屆滿需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在期滿前一年內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條第一款規(guī)定的土地使用權(quán)續(xù)期的前提條件。土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)后，土地管理部門應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)盡快作出答復(fù)，并根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，批準(zhǔn)除收回土地以外的土地。土地使用權(quán)的更新與土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓具有相同的性質(zhì)，即土地使用權(quán)的更新也是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。唯一不同的是，對(duì)于土地使用權(quán)的續(xù)期申請(qǐng)，除根據(jù)社會(huì)公共利益退出外，出讓人應(yīng)予以批準(zhǔn)，但對(duì)于土地使用權(quán)的申請(qǐng)，出讓人沒有此項(xiàng)義務(wù)。（2） 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條第（二）項(xiàng)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后收回，土地使用者未依法申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期，國(guó)家根據(jù)需要不予批準(zhǔn)續(xù)期申請(qǐng)的社會(huì)公共利益，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后，土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)收回請(qǐng)注意，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。國(guó)家是國(guó)有土地的所有者。國(guó)有土地使用權(quán)作為一種相對(duì)獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，只是國(guó)家在一定時(shí)期內(nèi)通過出讓的方式轉(zhuǎn)讓給土地使用者。土地使用者繳納土地使用權(quán)出讓金后，在一定期限內(nèi)取得土地使用權(quán)。出讓期限屆滿，土地使用者不再享有土地使用權(quán)。因此，由國(guó)家無償收回土地使用權(quán)，不附加任何條件。（二）國(guó)家無償收回土地使用權(quán)的，無償取得土地上建筑物和其他附著物的所有權(quán)。

我國(guó)土地使用權(quán)期滿后的問題有兩種處理方式：一種是原土地使用者繳納一定數(shù)額的土地出讓金繼續(xù)使用土地；另一種是國(guó)家依法收回土地使用權(quán)，但土地上的建筑物、附著物不動(dòng)產(chǎn)也是國(guó)家免費(fèi)擁有的。在此基礎(chǔ)上，本文總結(jié)了土地糾紛案件的審理期限。可見，在土地使用權(quán)糾紛案件中，土地使用期限屆滿的，使用者可以申請(qǐng)續(xù)期并繳納土地出讓金繼續(xù)使用；土地使用者不申請(qǐng)續(xù)期的，土地由國(guó)家收回，土地上的附著物也屬于國(guó)家所有。對(duì)于更相關(guān)的法律問題，律師網(wǎng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎