集體土地能否流轉(zhuǎn)？對(duì)?！吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但只要企業(yè)符合土地利用總體規(guī)劃，依法取得建設(shè)用地，農(nóng)民集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但因破產(chǎn)、合并依法轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的除外。在集體土地上建造的房屋需要轉(zhuǎn)讓的，必須符合下列條件，才能辦理集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：。產(chǎn)權(quán)是房屋所有人獨(dú)占其全部房屋的權(quán)利。房屋所有人可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)排除他人的干涉，占有、使用、收益和處分自己的房屋。房屋所有權(quán)和占用集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，已經(jīng)房屋所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。在集體土地上建造的房屋需要轉(zhuǎn)讓給同一集體以外的受讓人時(shí)，必須依法辦理集體土地征用手續(xù)，才能轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)。也就是說，集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但只能轉(zhuǎn)讓給原集體的其他成員，而不能轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)建設(shè)。集體土地使用權(quán)交易是集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中最為廣泛的一種方式，交易以貨幣支付為基礎(chǔ)。由于交易是集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的主要形式，我們通常所說的集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)一般是指集體土地使用權(quán)的交易。集體土地使用權(quán)債務(wù)償還是集體土地使用權(quán)交易的一種特殊形式，但支付條件和期限不同。在集體土地使用權(quán)交易中，集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與貨幣的支付是平等的。集體土地使用權(quán)的交換如果通過集體土地使用權(quán)的交換來轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)，對(duì)集體土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)不是貨幣，而是其他等價(jià)于貨幣的財(cái)產(chǎn)或者特定的產(chǎn)權(quán)。集體土地使用者將集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給同一集體的其他受讓人，取得同一集體其他受讓人提供的特定財(cái)產(chǎn)權(quán)益或者其他財(cái)產(chǎn)；

集體土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商簽訂協(xié)議。此時(shí)，建議您上網(wǎng)咨詢律師，提出好的意見。你知道嗎