圈地種菜占用公共綠地是否違法（《物權(quán)法》有效期至2020年12月31日）

圈地種菜占用居住區(qū)綠地違反《物權(quán)法》相關(guān)內(nèi)容，綠地屬于業(yè)主共有。個別業(yè)主占用公共綠地，侵犯了其他業(yè)主的共同所有權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十三條規(guī)定，建筑面積內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有，個別業(yè)主占用公共綠地，侵犯了其他業(yè)主的“共有權(quán)”。物權(quán)（一）物權(quán)的內(nèi)容（一）物權(quán)是權(quán)利人依法對特定物的直接控制權(quán)和專有權(quán)，包括所有權(quán)和其他物權(quán)（用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）。（1）物權(quán)的主體是特定的，但義務(wù)的主體是不特定的；（2）物權(quán)的內(nèi)容是直接控制某些事物，排除他人的干涉。（2） 物權(quán)的分類（1）自物權(quán)與其他物權(quán)（2）自物權(quán)是權(quán)利人對自己物的權(quán)利。它與他人的財產(chǎn)無關(guān)，因此被稱為所有權(quán)。所有權(quán)就是自我所有權(quán)。他的物權(quán)是設(shè)定在他人財產(chǎn)上的物權(quán)。物權(quán)是享有他人財產(chǎn)的權(quán)利，其內(nèi)容是對他人財產(chǎn)的占有、使用、收益或者處分的控制。（2）動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)是按物權(quán)客體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)來劃分的。不動產(chǎn)所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)是不動產(chǎn)物權(quán)，動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)抵押權(quán)、動產(chǎn)留置權(quán)是動產(chǎn)物權(quán)。（3）根據(jù)產(chǎn)權(quán)是否獨立，對主產(chǎn)權(quán)和從屬產(chǎn)權(quán)進行了分類。主體產(chǎn)權(quán)是指建設(shè)用地的所有權(quán)、使用權(quán)等能夠獨立存在的產(chǎn)權(quán)。從屬財產(chǎn)權(quán)是指必須附屬于其他權(quán)利的財產(chǎn)權(quán)。如設(shè)立抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等擔(dān)保債權(quán)。地役權(quán)也來源于與地役權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)有關(guān)的物權(quán)。（4） 所有權(quán)與限制性財產(chǎn)權(quán)這是區(qū)分財產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，是對標的物控制范圍的不同。所有權(quán)是對標的物進行全面控制的物權(quán)，限制性物權(quán)是對標的物進行特定控制的物權(quán)。有學(xué)者認為所有權(quán)還應(yīng)受到法律和相鄰關(guān)系的限制，因此應(yīng)避免使用限制物權(quán)的概念。日本學(xué)者**鄭毅首創(chuàng)了“有限物權(quán)”一詞，意思是對所有權(quán)以外的其他物權(quán)的內(nèi)容有一定的限制。但這只是一個名稱爭議，實質(zhì)上所有權(quán)的分類與限制性財產(chǎn)權(quán)是一致的。（5）有限物權(quán)與不確定物權(quán)這一分類的標準是物權(quán)的存在是否具有期限。物權(quán)是指抵押、質(zhì)押、留置等具有一定期限的物權(quán)。不確定財產(chǎn)權(quán)是指沒有預(yù)定期限但永久存在的財產(chǎn)權(quán)。所有權(quán)屬于不確定產(chǎn)權(quán)。民法中的財產(chǎn)權(quán)（普通財產(chǎn)權(quán)）和特別法中的財產(chǎn)權(quán)這是基于財產(chǎn)權(quán)所依據(jù)的不同法律的區(qū)別。民法上的物權(quán)是指民法典規(guī)定的物權(quán)。中國沒有民法典。物權(quán)法上的物權(quán)是民法上的物權(quán)。特別法上的物權(quán)是指土地法、海商法和其他特別法規(guī)定的物權(quán)。這種權(quán)利和占有是以對物的實際控制和占有為基礎(chǔ)的，因此在法律上可以確定占有人是否具有對物的控制權(quán)。在占有制度的基礎(chǔ)上，占有人事實上控制著財產(chǎn)，并享有排除他人干涉其占有和其他法律效力的權(quán)利。它是一種與物權(quán)性質(zhì)相似的權(quán)利，應(yīng)當是物權(quán)的內(nèi)容。這項權(quán)利與占有有關(guān)。既有對標的物的實際控制權(quán)，又有權(quán)利作為基礎(chǔ)?；诨A(chǔ)的權(quán)利是基本權(quán)利。根據(jù)物權(quán)發(fā)生原因的標準，故意物權(quán)是以買賣、轉(zhuǎn)讓等當事人的意思為基礎(chǔ)的。法定物權(quán)是指不以當事人的意志為基礎(chǔ)，而以法律的直接規(guī)定為基礎(chǔ)的物權(quán)。物權(quán)法上的留置權(quán)和船舶優(yōu)先權(quán)都是典型的法定物權(quán)。共同所有權(quán)也稱為“股份所有權(quán)”。它是建筑物區(qū)分所有權(quán)結(jié)構(gòu)中的“實體法”要素之一，與另一個“實體法”要素排他性所有權(quán)共同構(gòu)成了建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的“兩個靈魂”：共有靈魂和獨立靈魂。學(xué)者認為，所謂共有權(quán)，是指依照法律或者管理規(guī)定，對共有部分共有的占有、使用和收益的權(quán)利?？腕w根據(jù)法律或者約定，建筑物共有部分的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)為共有權(quán)。建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體是共有部分。公共部分是指區(qū)分除專有部分以外的所有建筑物的部分，以及不屬于專有部分的附屬物。公共部分不僅包括所有公寓使用的所有公共部分，如建筑物的大門、通道、電梯等，還包括部分公共部分或僅部分公寓使用的部分公共部分。前者是指在結(jié)構(gòu)和使用上不獨立的部分，如建筑物的主體部分，如公共出入口、梁柱、屋頂?shù)?；后者是指一些在結(jié)構(gòu)和使用上獨立的特殊部分，根據(jù)當事人的約定成為公共部分。劃分共有權(quán)人類型的意義在于明確不同共有權(quán)人因共有權(quán)人的不同而享有不同的權(quán)利，承擔(dān)不同的義務(wù)。

最新信息（民法典將于2021年1月1日生效）

民法典第274條

13；[建筑區(qū)域內(nèi)道路、綠地等的所有權(quán)]建筑區(qū)域內(nèi)的道路屬于業(yè)主，但屬于城市公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主，但屬于城市公共綠地或者明確屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房歸業(yè)主所有。

綜上所述，我們可以清楚地知道，地塊圈地種植蔬菜侵占綠地，違反了物權(quán)法的相關(guān)內(nèi)容，綠地屬于業(yè)主共有，個別業(yè)主侵占公共綠地，侵犯了其他業(yè)主的共同所有權(quán)。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會為你負責(zé)的。你知道嗎