房產(chǎn)證是否抵押需要拿出房產(chǎn)證。如果你在銀行申請按揭貸款，要看當(dāng)?shù)?a href='http://www.shkps.cn/fangdai/5.html' target='_blank' data-horse>房貸部門。有的城市房貸部門會收回房產(chǎn)證原件，再將房產(chǎn)證發(fā)放給銀行。還款時，可以到房貸部門解除房貸，然后歸還原件。此外，部分城市房貸部門不會收取房產(chǎn)證原件，但會在原件備注欄注明房產(chǎn)已于年月日抵押給某銀行，原件會退還給您，其他證件會發(fā)給銀行。

2。如果你拿民間融資貸款，民間融資債權(quán)人一般會帶著他們到按揭部門辦理按揭手續(xù)，然后再借給你，這和銀行的手續(xù)是一樣的。我相信民間融資貸款不僅會收你的房產(chǎn)證，而且不會辦理抵押登記手續(xù)。如果房產(chǎn)證可以掛失，只收房產(chǎn)證而不辦理相關(guān)登記手續(xù)就沒有優(yōu)先處分權(quán)。

相關(guān)法律知識

城市房地產(chǎn)抵押管理辦法第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

1。抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明；

2。申請抵押登記；

3。抵押合同；

4。共有房屋必須提交國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)證及其他共有人同意抵押的證明。

5。能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件、材料；能夠證明抵押房地產(chǎn)價值的材料：

第三十三條登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審核。權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否登記。否則，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。第三十四條房地產(chǎn)以依法取得的房屋所有權(quán)證抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原房屋所有權(quán)證上記載其他權(quán)利，抵押人領(lǐng)取。并向抵押權(quán)人簽發(fā)了《房屋其他權(quán)證》。

預(yù)售商品房、在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同中記載。抵押期間內(nèi)抵押的房地產(chǎn)完成抵押的，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)證后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

從以上分析可以看出，房產(chǎn)證抵押時，雖然房產(chǎn)證抵押可能會根據(jù)辦理抵押的不同部門而有不同的方面，但無論何種情況，都必須出示房產(chǎn)證，相應(yīng)機(jī)構(gòu)不得擅自扣留房產(chǎn)證。如果有任何問題，可以咨詢律師，而律師協(xié)會還提供在線咨詢服務(wù)，歡迎律師前來法律咨詢。你知道嗎