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寧波
房地產(chǎn)捐贈的份額很小，怎么收稅
1、 房產(chǎn)捐贈份額很小時如何征稅
將房產(chǎn)份額捐贈給他人的，契稅和契稅稅率為3%-5%，按照捐贈份額的價(jià)值征收。契稅暫行條例第三條稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，在前款規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局備案。第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)是：（一）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出售土地使用權(quán)、買賣房屋的交易價(jià)格；（二）土地使用權(quán)和房屋的贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)買賣的市場價(jià)格確定房屋買賣；（3）土地使用權(quán)交易和房屋交易是土地使用權(quán)與房屋交易價(jià)格的差額。前款規(guī)定的成交價(jià)格無正當(dāng)理由明顯低于市場價(jià)格的，或者土地使用權(quán)與交換房屋的價(jià)差無正當(dāng)理由明顯不合理的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格確定。
。房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續(xù)前，贈與人應(yīng)當(dāng)與受贈人簽訂書面贈與合同。
2。公證。受贈人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)資料到公證處辦理公證，證明捐贈合同合法有效。三。住房評估。贈與人和受贈人需要委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估并出具評估報(bào)告。
4。交稅。受贈人和贈與人應(yīng)到房管局繳納相應(yīng)稅款，并憑房屋權(quán)證、身份證、贈與合同等資料領(lǐng)取完稅證明。
5。捐贈人和受贈人繳納稅費(fèi)后，可以辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)。辦理完手續(xù)后，他們可以在約定的時間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
6。把房子送出去。捐贈人將房屋交付受贈人時，房屋捐贈手續(xù)辦理完畢。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。如果業(yè)主按照普通房屋的份額將房屋份額捐給他人，契稅和契稅稅率為3%-5%，按照捐贈房屋份額的價(jià)值征收。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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