未經(jīng)許可簽訂房屋建造合同是否具有法律效力？如果當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議是自愿的，房地產(chǎn)協(xié)議將具有法律效力。但是，根據(jù)中國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)，房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，必須向有關(guān)部門登記。因此，私人簽署的房地產(chǎn)協(xié)議是基于債權(quán)所有權(quán)的變更，而不是產(chǎn)權(quán)的變更。農(nóng)村房屋建筑合同模式為：甲方：（（姓名、身份證號(hào)）乙方：（（姓名、身份證號(hào)）甲方計(jì)劃建造房屋，位于縣城村組，由乙方承擔(dān)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽署本加工合同。雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、砂、水源，鋼材和其他建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前天通知甲方購(gòu)買所需材料。乙方具有成熟的農(nóng)村房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工和交付成果。雙方明確表示，雙方之間不存在雇傭關(guān)系。3.攪拌機(jī)、振動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自行攜帶，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。施工期自年月日起，工期為天。如遇下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力，工期可順延

⒌ 乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行安全施工。因乙方人員故意或過失行為造成的安全事故由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)⒍ 乙方人員的工資和報(bào)酬由乙方支付，與甲方無(wú)關(guān)。質(zhì)量要求1、乙方應(yīng)本著保質(zhì)保量的原則，按圖紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理2、重要施工工序：如基礎(chǔ)、澆筑等，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、不負(fù)責(zé)任、影響房屋質(zhì)量等行為，有權(quán)要求乙方停工或整改。如果甲方在房屋竣工后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修三、付款方式1、工程款結(jié)算方式：按建筑面積計(jì)算，人民幣每平方米2、付款時(shí)間：第一次付款在開工后天內(nèi)，第二次付款在天內(nèi)，第三次付款在天內(nèi)，第四筆付款在房屋竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的天內(nèi)支付。四、違約責(zé)任。工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)當(dāng)修復(fù)并重做；造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。如乙方無(wú)視甲方的合理要求，或采取怠工、拖延工期等措施使甲方難堪，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)終止本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣元的違約金。如果甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，且乙方未違約，則應(yīng)承擔(dān)人民幣元（或每天人民幣元）的違約金。以上是小編向您介紹的關(guān)于擅自建房合同的內(nèi)容。是否具有法律效力取決于合同意思自治的表達(dá)是否真實(shí)，以及是否有法律禁止的理由。你仍然可以相應(yīng)地學(xué)習(xí)。如果您不懂其他內(nèi)容，可以來(lái)魯巴進(jìn)行法律咨詢