1、 中介有責(zé)任不告知嗎？

中介介紹房屋時(shí)，有義務(wù)告知房屋。中介公司在為二手房提供中介服務(wù)時(shí)，有義務(wù)如實(shí)反映房屋的真實(shí)情況。作為中介服務(wù)提供者，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對交易過程的各個(gè)方面都有了更好的了解，在中介服務(wù)中有著更高的注意義務(wù)，有能力采取更規(guī)范、更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)穆募s方式。提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人如實(shí)反映房屋的真實(shí)情況。如中介公司在房屋買賣交易過程中未采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)，且無實(shí)際證據(jù)證明其對購房人給予了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)警示，如房屋被司法查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情形，導(dǎo)致最終買方遭受重大損失，中介公司應(yīng)對此負(fù)責(zé)，并無權(quán)要求買方支付交易中介費(fèi)，還應(yīng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。如果房地產(chǎn)交易失敗的最終原因在于中介公司，出賣人不愿意退還定金的，買受人可以根據(jù)過錯(cuò)責(zé)任向中介公司索賠相應(yīng)損失。第二，中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)是什么？（一）中介機(jī)構(gòu)工作人員的過錯(cuò)給承租人造成的損失？

中介機(jī)構(gòu)工作人員因過錯(cuò)給承租人造成損失的，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為用人單位，不應(yīng)以員工個(gè)人責(zé)任為由推卸責(zé)任。自然，中介公司也不應(yīng)以辭退員工為由推卸責(zé)任。（二）因居間人的過錯(cuò)給承租人造成的損失，居間人故意提供虛假信息，作出違法行為，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事、行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。給承租人造成損失的，居間人應(yīng)當(dāng)賠償。

如果中介在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以向中介要求雙倍賠償。

參見《消費(fèi)者保護(hù)法》第49條。（三）出租人提供的信息有誤造成的損失中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)了向承租人提供的房屋信息，符合承租人的特殊要求。但出租人提供的信息有誤或者有欺詐行為的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失，并提前賠償承租人。第三，中介機(jī)構(gòu)與承租人是什么關(guān)系？

承租人與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介合同。中介機(jī)構(gòu)向承租人報(bào)告房屋供應(yīng)情況，并提供簽訂租賃合同的機(jī)會(huì)。承租人和中介機(jī)構(gòu)根據(jù)中介合同享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

承租人與中介簽訂中介服務(wù)合同，中介也對承租人履行合同義務(wù)并介紹房源信息時(shí)，承租人應(yīng)向中介履行合同義務(wù)并支付中介費(fèi)。承租人繞開中介，與出租人簽訂合同以節(jié)省中介費(fèi)，屬于違約行為。

出租人和中介人之間的關(guān)系也是一種中介合同。出租人委托中介公司幫助尋找承租人，辦理有關(guān)房屋租賃事項(xiàng)，并約定出租人在委托范圍內(nèi)對中介公司的行為承擔(dān)法律后果的，出租人與中介公司簽訂委托合同，授權(quán)與委托的關(guān)系。

如果要追究中介不告知的責(zé)任，必須有合理的證據(jù)證明中介沒有告知，但僅憑這些就更難證明，需要專業(yè)律師的幫助。如果遇到中介不告知義務(wù)或者中介不愿意告知如何處理，不妨咨詢律師事務(wù)所的網(wǎng)上律師。你知道嗎