如何避免二手房中介的陷阱?
長(zhǎng)期以來,我們的目光都被開發(fā)商所吸引,業(yè)主們都認(rèn)為,在二手房看得見摸得著的時(shí)候,不應(yīng)該出現(xiàn)太多問題!因此,不少業(yè)主放松了警惕,只有在上當(dāng)受騙或被糾紛困擾時(shí),才會(huì)大聲疾呼,悔之晚矣。在二手房綜合交易階段,為防范相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),在通過中介購房時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):。不少業(yè)主認(rèn)為:中介收取我的中介費(fèi),應(yīng)該是為了我的利益,這種觀點(diǎn)是多么荒謬。消費(fèi)者在向開發(fā)商買房時(shí),認(rèn)為自己是上帝,這是極為錯(cuò)誤的,因此在通過中介進(jìn)行交易時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎。
2。追求中介資格,但不要盲目相信中介資格。一般來說,有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)信譽(yù)相對(duì)較好,但并不是所有的知名中介機(jī)構(gòu)都是100%可靠的,不少知名中介機(jī)構(gòu)也有不良記錄。
3。仔細(xì)簽上“看樓紙”。需要注意的是,“物業(yè)檢查單”也是一份合同,簽訂后對(duì)雙方都有約束力。尤其是房產(chǎn)督察文件中規(guī)定“房產(chǎn)督察人員不得私下與購房者交易”時(shí),更應(yīng)謹(jǐn)慎。4簽訂房屋買賣合同。我見過很多買賣雙方和中介之間的商品房買賣合同。其中大多數(shù)對(duì)中間人的義務(wù)和違約責(zé)任幾乎沒有或根本沒有規(guī)定。因此,一些不良中介無視買賣雙方的權(quán)利,但買賣雙方卻無從起訴。因此,在簽訂房屋買賣合同時(shí),最好明確相關(guān)權(quán)利義務(wù),特別是在簽訂合同時(shí)中介收取的傭金和中介服務(wù)費(fèi)中包含的那些內(nèi)容。此外,購房者還應(yīng)注意以下陷阱:提供虛假材料和信息隱瞞真實(shí)情況;提供不允許轉(zhuǎn)讓的房屋;索取合同外的報(bào)酬或其他財(cái)產(chǎn);勾結(jié)“房主”欺騙消費(fèi)者;吃差價(jià)稅;提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)授權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)。以上是小編整理的相關(guān)問題的答案。綜上所述,我們可以了解到,防范二手房中介的陷阱,可以端正思路,追求中介資格,認(rèn)真簽訂房屋文件,簽訂房屋買賣合同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。
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