如何與房屋中介簽訂合同。如果在房屋租賃過(guò)程中，需要經(jīng)過(guò)中介機(jī)構(gòu)，那么最好先確定中介機(jī)構(gòu)，在選擇中介機(jī)構(gòu)時(shí)需要謹(jǐn)慎。我們可以參考中介機(jī)構(gòu)的規(guī)模，中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否明確，以及中介機(jī)構(gòu)的聲譽(yù)。

2。確定出租人的合法身份。查驗(yàn)出租人的有效合法身份證、房屋所有權(quán)證等證件，確保其未被非法出租，以免上當(dāng)受騙。房屋所有人委托他人出租房屋的，應(yīng)當(dāng)出具委托書(shū)，并與受托人簽訂委托合同。代理人代理租賃的，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人代理租賃的授權(quán)書(shū)。代理人代承租人收取租金的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)委托文件。簽訂合同前，在出租人在場(chǎng)的情況下檢查房屋內(nèi)的家具。為了日后有不必要的糾紛，承租人應(yīng)提前檢查房屋內(nèi)的家具，包括家具的數(shù)量和質(zhì)量。檢查房屋租賃合同內(nèi)容是否齊全，有無(wú)特殊約定事項(xiàng)，約定是否明確。根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：租賃當(dāng)事人的姓名、住所；房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額，付款方式和期限；房屋使用和維護(hù)的要求；房屋的返還狀態(tài)。本條的主要內(nèi)容有：合同狀態(tài)；轉(zhuǎn)租協(xié)議；變更和解除合同的條件；違約責(zé)任；爭(zhēng)議的解決；租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。與中介簽訂合同時(shí)，最好全程記錄，找個(gè)細(xì)心的人陪同。

2。付房租的日期要寫清楚。一般來(lái)說(shuō)，中介要求提前一個(gè)月交房租，但事先約定的是先存一付三。因此，每次交租金的日期都要寫清楚，以免遲交導(dǎo)致違約金高企。取暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)。應(yīng)該寫清楚。如果這些費(fèi)用需要在格式合同中劃掉，雙方必須在劃掉的地方簽上自己的名字和日期，并按自己的指紋。請(qǐng)注意，兩份合同只有在劃掉后才有效。這兩份合同必須保持一致，并仔細(xì)核對(duì)。有必要在合同中增加一句話：“雙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以由房管部門調(diào)解，也可以上訴到法院?！?/P>

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