二手房中介常見欺詐行為，購買二手房要防止欺詐需要注意什么

首先，攔截和欺詐房屋信息。石家莊市民孫穎想租一套一居室的公寓。她把廣告貼在社區(qū)門口。為了避免中介的騷擾，她在廣告中特別標注了“中介請勿打擾”。但兩天后，她發(fā)現(xiàn)廣告中的聯(lián)系方式被篡改了。幾天后，她接到一些中介機構(gòu)的電話。這時，孫×英意識到自己的房屋信息被中介截獲了。據(jù)了解，一些中介機構(gòu)除了截取房屋租賃信息外，還惡意騙取他人房屋信息，如有的冒充大學生、留學生在報紙上發(fā)布中介免費租賃信息。一旦有人上鉤，就會盤問對方的信息，并將其作為自己的住房信息資源。第二種是延期付款。有的中介利用賣家不懂操作程序，故意拖延付款給賣家，至少一兩個月，半年甚至一年以上。雖然最終，他們中的大多數(shù)人都處于危險之中，但他們每天管理機構(gòu)的那些日子讓很多人意識到“害怕”意味著什么。第三，編造虛假證明騙取中介費。一些中介機構(gòu)制造虛假或不真實的廣告信息，欺騙或誘騙消費者，包括虛構(gòu)房屋供應、隱瞞房屋質(zhì)量問題、以次充好等。消費者一旦交納定金和中介費，就會以各種理由推卸或無視消費者，先收取定金后違約。更有甚者，一些中介與業(yè)主勾結(jié)，欺騙購房者。買家在支付傭金甚至定金后，便編造各種理由使交易不成功。

以上三種方法是目前房屋中介常用的方法。此外，賺取不正當差價、亂收費、合同不規(guī)范、非法經(jīng)營等也是不法分子使用的手段。買二手房要注意什么，防止上當受騙。等買房人說，他買房時，會向租客推薦其他房子，因為租客不讓他看房子，或者房主不想賣房子。吸引人的廣告的目的是先抓住你。因此，我們必須針對廣告本身。如果我們看不到這個房間或者不是這個房間，我們就不應該再相信它了。（2） 不法中介利用購房者的急切和不懂行，多賣一套房子，或騙取“定金”或賺錢逃跑。買受人應當?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購房屋產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制，以及賣房人是否為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，以防止因一房多賣、買賣人對交易標的房屋不放權(quán)、房屋權(quán)利受到限制而引發(fā)的沖突和糾紛，從而避免糾紛造成的經(jīng)濟和精神損失。（3） 中介公司為了方便交易，往往淡化交易過程中的風險，對貸款等專業(yè)性相對較強的內(nèi)容作出籠統(tǒng)承諾，而消費者卻未能落實合同中的許多細節(jié)，造成消費者最終的損失。在簽訂合同或協(xié)議時，認真考慮每個細節(jié)的合理性和細節(jié)性，是維護自身利益的有力手段。在簽訂購房合同時，不僅要看其是否通情達理，還要盡可能放大合同中的每一個細節(jié)。（4） 為了防止一些中介公司挪用客戶資金牟利，首付最好的辦法就是交給銀行監(jiān)管。（5） 中介往往隱瞞實際銷售價格，與買方交易以獲取傭金以外的報酬。買家很難知道真正的售價，而差價是非法中介賺來的。最好的選擇是與房產(chǎn)證上登記的真正業(yè)主面談，獲取真實的房價信息。（6） 中介公司在與房主簽訂合同時，通常會將所有的家具、家電逐一詳細寫入合同，而在與購房者簽訂的合同中，盡量少提及房屋的配套設施，以便在房屋轉(zhuǎn)讓期間“老鼠搬家”，并將房屋內(nèi)的配套設施納入其中。因此，在購房過程中，要與真正的房主面對面了解細節(jié)，并在合同中附上家具、電器的明確清單，以便在收房時核實。以上就是這個問題的答案。根據(jù)小編的總結(jié)，我們可以了解到，目前二手房市場存在一些問題，導致購房者經(jīng)常上當受騙，因此購房者在購買二手房時要更加小心。如果您遇到更復雜的法律問題，請到律霸咨詢。你知道嗎