在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
村里的集資房能不能轉(zhuǎn)讓
農(nóng)村土地的性質(zhì)是集體土地，村委會無權(quán)建設(shè)任何集資建房，村委會的土地證只能是集體土地使用證，而土地使用權(quán)不會是住宅用地，這種房子叫小產(chǎn)權(quán)房。2繳納土地出讓金，是指土地經(jīng)縣級以上人民政府掛牌拍賣后，個人或者單位（集體）通過公開招標(biāo)取得土地使用權(quán)。簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，按合同約定繳納土地出讓金和契稅。
3。轉(zhuǎn)讓費的數(shù)額是根據(jù)投標(biāo)的最終交易價格計算的，不能具體說明。契稅由地稅部門繳納，土地出讓金總價為計稅基數(shù)。
4。我國所有的村莊都是集體土地，土地證不同于房地產(chǎn)證和商品房。你根本不能把所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房管局。您只能將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給您所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門。因為土地是集體的，你買的其實只是建筑物，不包括土地，所以沒有100%的產(chǎn)權(quán)。商品房是100%產(chǎn)權(quán)。如果你交了土地出讓金，土地將作為國有土地出讓。那么你的房子是商品房，可以在市場上銷售，擁有100%的產(chǎn)權(quán)。各地的轉(zhuǎn)學(xué)費各不相同，有20%-40%可供選擇。但這不是你想付的。市長沒有那么大的權(quán)力。他需要國家政策和整個地區(qū)的土地改革。一般來說，他必須批準(zhǔn)。
在出售村集資房之前，我們應(yīng)該知道它是否有房產(chǎn)證。如果房子沒有房產(chǎn)證，以后就不能辦理過戶手續(xù)了。我們應(yīng)該能夠清楚地知道。網(wǎng)上有許多專業(yè)律師。您可以直接點擊網(wǎng)上咨詢系統(tǒng)，解答任何有關(guān)過戶村集資建房的問題。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張宸，女，畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院，執(zhí)業(yè)以來一直秉承律師行業(yè)專業(yè)務(wù)實、認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，積極努力為當(dāng)事人爭取合法權(quán)益，全力為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。擅長民商領(lǐng)域訴訟、刑事訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)，包括合同法、公司法、婚姻法、繼承法、勞動法等領(lǐng)域。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
打架輕傷需要什么證據(jù)
2020-11-22商品房拆扦是一賠二嗎
2021-01-17把圖片修改后算侵權(quán)嗎
2021-03-05剝奪政治權(quán)利的法律規(guī)定
2021-01-11保全退費暫停是貸款嗎
2021-02-15婚姻法解釋三
2021-01-09撤銷仲裁裁決由哪個法院管轄
2021-01-17為什么有精神損失賠償
2020-11-15工傷事故多久終止合同
2021-03-11私人借款抵押物怎樣處理
2021-02-12雇傭關(guān)系賠償有免責(zé)嗎
2020-11-21大學(xué)生在校外自殺學(xué)校有責(zé)任嗎
2020-12-08購買期房時應(yīng)注意哪些問題？
2020-11-25集資房屬于什么房產(chǎn)性質(zhì)
2020-12-31盜取他人個人信息什么罪
2020-11-26員工曠工多久算解除勞動關(guān)系
2020-12-17意外保險理賠范圍包不包括猝死
2021-02-25航班取消怎么辦
2021-02-01人身保險有哪些特點
2020-12-09保險公司能幫助索賠嗎
2020-11-25