公務(wù)員能買賣房子嗎？

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未依法登記取得權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，這是針對(duì)城市房地產(chǎn)開發(fā)的一級(jí)市場(chǎng)。指產(chǎn)權(quán)不清的房屋，如小產(chǎn)權(quán)房。集資房產(chǎn)權(quán)清晰合法，集資房正在建設(shè)中?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定“未依法登記取得權(quán)屬證書的房地產(chǎn)”不得轉(zhuǎn)讓，是針對(duì)城市房地產(chǎn)開發(fā)的一級(jí)市場(chǎng)，是指產(chǎn)權(quán)不清的房屋，比如小產(chǎn)權(quán)房。籌款房產(chǎn)權(quán)清晰合法，籌款房在建設(shè)過程中由房產(chǎn)主管登記；籌款房房產(chǎn)證正在辦理中。

集資建房轉(zhuǎn)讓合同的審查，應(yīng)當(dāng)依照民法通則、合同法、物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定辦理。這種待遇不違背誠實(shí)信用原則，也有利于社會(huì)穩(wěn)定。

公務(wù)員住房權(quán)屬無爭(zhēng)議的，為全額出資建設(shè)的商品房，土地通過正常渠道購買；共有人簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》；房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，出讓人擁有全部財(cái)產(chǎn)是的；該房屋已經(jīng)房地產(chǎn)部門登記；該房屋已竣工交付使用；該房屋已移交政府；房產(chǎn)證、土地使用證正在辦理中，均為資金建設(shè)的產(chǎn)權(quán)商品房。這類房屋與市場(chǎng)上的商品房沒有質(zhì)的區(qū)別。它們可以合法上市交易。

對(duì)公務(wù)員資助的公房買賣有哪些限制？《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市銷售管理暫行辦法》（建設(shè)部1999年5月1日實(shí)施）第六條規(guī)定，已購公有住房有下列情形之一的，不得上市交易：，超標(biāo)超過自治區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定動(dòng)用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，超出標(biāo)準(zhǔn)的不按規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)和裝修費(fèi)用的；

3，該公房已被出租的公房；

4，屬于違法行為在戶籍凍結(jié)區(qū)內(nèi)并已納入拆遷改造公告范圍的；

5、校園不能分割。實(shí)行封閉管理的；

6。未經(jīng)共有人同意共有財(cái)產(chǎn)的；

7。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意抵押的；

8。上市交易后形成新住房困難的；

9。擅自改變房屋使用性質(zhì)的；

10。違反房改政策法規(guī)，未經(jīng)糾正的；

11。法律、法規(guī)和縣級(jí)以上人民政府的規(guī)定暫時(shí)不宜上市。

希望遇到此類糾紛的朋友了解上述相關(guān)事宜，并按規(guī)定處理。你知道嗎