一些職工單位可以推出集資房，由于其價(jià)格比市場(chǎng)上的商品房便宜，很多人也打算購(gòu)買(mǎi)。但現(xiàn)在很多城市都出臺(tái)了限購(gòu)政策，按照規(guī)定，每戶(hù)的房源數(shù)量不應(yīng)該超過(guò)相關(guān)的固定數(shù)量，那么單位出資的房是不是第二套房呢？

單位資助的房間是第二套房嗎？關(guān)于“二套房”，可以理解為以“人”為單位，或以“戶(hù)”為單位，目前沒(méi)有統(tǒng)一的司法解釋或法律界定。如果以“戶(hù)”為單位，那么你的情況，屬于二套房，屬于人單位，你丈夫一個(gè)人以集資的名義購(gòu)買(mǎi)的住房不屬于二套房。是否屬于二套房，要看各大商業(yè)銀行的具體細(xì)節(jié)，哪怕是如何界定。目前，建設(shè)銀行已明確“戶(hù)”是單位，也就是說(shuō)，無(wú)論房屋歸誰(shuí)所有，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)都將視對(duì)方為第二套房屋。

誰(shuí)擁有集資房的產(chǎn)權(quán)？

集資房的產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位，因此集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的一部分。企事業(yè)單位有權(quán)處分集資房，可以以集資房為抵押向銀行貸款。企業(yè)到期未償還銀行貸款的，銀行可以通過(guò)法定程序出售抵押物償還貸款。

購(gòu)買(mǎi)集資建房實(shí)際上就是購(gòu)買(mǎi)房屋使用權(quán)，房屋使用權(quán)的保護(hù)在很大程度上取決于房屋所有人的信用狀況。

為解決內(nèi)部職工住房問(wèn)題，集資建房是企事業(yè)單位以劃撥的土地使用權(quán)和部分資金及部分內(nèi)部職工集資建設(shè)的房地產(chǎn)，建成后以較低價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。房子不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。而且，集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位。職工購(gòu)買(mǎi)的只是該房地產(chǎn)的使用權(quán)，且該房地產(chǎn)沒(méi)有完整的產(chǎn)權(quán)，因此集資房沒(méi)有獨(dú)立的房地產(chǎn)登記證。

實(shí)際上，籌款房是不允許辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)榧Y房是企事業(yè)單位為解決內(nèi)部職工住房問(wèn)題，以劃撥的土地使用權(quán)和部分資金、部分向內(nèi)部職工集資建設(shè)的房屋。完工后，將以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部員工。

集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。而且，集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位。職工購(gòu)買(mǎi)的只是該房地產(chǎn)的使用權(quán)，且該房地產(chǎn)沒(méi)有完整的產(chǎn)權(quán)，因此集資房沒(méi)有獨(dú)立的房地產(chǎn)登記證。生活中的糾紛可以通過(guò)法律解決。如果你想在解決糾紛的時(shí)候找個(gè)律師，你可以來(lái)律霸找個(gè)專(zhuān)業(yè)律師。你知道嗎