根據(jù)我國相關法律法規(guī)，單位融資合作建房是保障性住房的組成部分，也可以屬于福利性住房，應嚴格按照保障性住房的相關規(guī)定執(zhí)行?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十五條是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產(chǎn)權關系等均嚴格按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。第三十六條任何單位不得利用新征、新購土地組織集資合作建房；各級國家機關不得從事單位集資合作建房。單位不得將房屋出售給不符合經(jīng)濟適用住房供應條件的家庭。第三十七條單位集資建設合作建房，滿足低收入住房困難家庭需要后，尚有少量結余的，市、縣人民政府應當統(tǒng)一組織將房屋出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭，或者市、縣人民政府按照成本價購買房屋作為廉租房使用。根據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定，當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；以法律形式掩蓋違法目的的；損害公共利益的；違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效。第五十三條規(guī)定，合同中因故意或者重大過失造成對方人身傷害或者財產(chǎn)損失的免責條款無效。其實，這是一種福利房。房改前，居民享有所謂的“半產(chǎn)權”。雖然該單位仍被稱為房產(chǎn)所有人，但除經(jīng)居民許可外，該單位基本上喪失了自由處置房屋的權利。作為歷史的產(chǎn)物，當時地方政府、有關單位甚至國家的行政法規(guī)和地方性法規(guī)對福利性集資房的轉(zhuǎn)讓作出了許多禁止性規(guī)定，但這些規(guī)定沒有法律法規(guī)的效力，不能作為認定公益性集資房無效的依據(jù)合同。綜上所述，集資房買賣合同不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不屬于法律規(guī)定的無效合同范圍。同時，合同反映了雙方當事人的真實意思，應當承認其合法有效。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，單位集資合作建設的住房是保障性住房的組成部分，也可以屬于福利性住房，應嚴格按照保障性住房的有關規(guī)定執(zhí)行。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎