集資建房能享受哪些政策？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，集資建房可以享受的優(yōu)惠政策與經(jīng)濟(jì)適用房相同，可以獲得政策劃撥的土地，免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等政府性資金?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第七條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地實(shí)行劃撥。保障性住房建設(shè)用地要納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度土地利用指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第八條保障性住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。保障性安居工程以外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以向以在建項(xiàng)目為抵押的商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。首先，為解決內(nèi)部職工住房問(wèn)題，企事業(yè)單位將劃撥土地使用權(quán)建設(shè)的房屋和內(nèi)部職工籌集的部分資金和部分資金以較低價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)Y房產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)形式屬于企事業(yè)單位。職工購(gòu)買(mǎi)的只是房地產(chǎn)使用權(quán)，且房地產(chǎn)沒(méi)有完整的產(chǎn)權(quán)，因此集資房沒(méi)有獨(dú)立的房地產(chǎn)登記證。

其次，如果員工全額集資，未來(lái)可以100%辦理產(chǎn)權(quán)，取得產(chǎn)權(quán)證后可以在市場(chǎng)上自由交易；如果部分集資，未來(lái)將為員工辦理部分產(chǎn)權(quán)，另一部分屬于另一部分投資者（單位）。職工要轉(zhuǎn)讓房屋部分產(chǎn)權(quán)，必須先取得房屋的合法所有權(quán)證書(shū)。其次，他們必須取得該單位的共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并且該單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

綜上所述，在購(gòu)買(mǎi)集資房時(shí)，要注意是否是具有合法產(chǎn)權(quán)的集資房，要防止任何一方將其部分產(chǎn)權(quán)作為完全產(chǎn)權(quán)出售。因此，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)中介的相關(guān)銷(xiāo)售證明是否合法、完整；合同條款是否與廣告中的承諾和房產(chǎn)中介的承諾一致；并要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理合法的交易監(jiān)管和過(guò)戶(hù)手續(xù)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，集資建房的優(yōu)惠政策與經(jīng)濟(jì)適用房相同，可獲得政策劃撥的土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政性收費(fèi)，相當(dāng)于政府資金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎