申請預(yù)售許可證有哪些材料?
1。申請商品房預(yù)售許可證?
2。國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證?
3。開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書?
4。根據(jù)提供預(yù)售的商品房,開發(fā)建設(shè)投資可達(dá)到項目建設(shè)總投資25%以上的書面證明和監(jiān)理公司出具的建設(shè)進(jìn)度證明。
5。工程施工合同。簽訂初步物業(yè)服務(wù)合同。
7。
8。地塊圖、商品房分層圖、戶型面積圖。
9。商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售資金監(jiān)管銀行開戶蓋章卡。
10。建筑節(jié)能措施手冊。
11。商品房預(yù)售報告和標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)售商品房清單。
12。代理人委托辦理預(yù)售申請的,應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明和書面授權(quán)委托書。如何辦理商品房預(yù)售許可證。從行政審批中心房管局窗口領(lǐng)取。房管局辦公室簽署意見。物業(yè)管理處審核物業(yè)管理資料。房地產(chǎn)交易中心交易市場管理處審核材料,現(xiàn)場檢查核實(shí),簽署意見
5。房地產(chǎn)交易中心主要領(lǐng)導(dǎo)簽署意見
由房管局主要領(lǐng)導(dǎo)審批項目,作出預(yù)售行政許可決定書,核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。法律依據(jù)?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備下列條件:。土地使用權(quán)出讓金已繳清,取得土地使用權(quán)證;2。持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
3。投資按預(yù)售商品房提供的開發(fā)建設(shè)資金占項目建設(shè)總投資25%以上計算,并確定建設(shè)進(jìn)度和竣工交付日期。
④向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》。
2?!冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第五條同《房地產(chǎn)管理法》第四十四條;《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時,應(yīng)當(dāng)向市、縣房地產(chǎn)行政主管部門辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》。
在申請預(yù)售許可證之前,您可以了解當(dāng)?shù)胤课蓊A(yù)售的具體要求。對于購房者來說,購房時要檢查預(yù)售資格證是否齊全。如何申請預(yù)售許可證或當(dāng)您在申請預(yù)售許可證過程中遇到爭議時,您可以向律師事務(wù)所咨詢。你知道嗎
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