1、 房地產(chǎn)開發(fā)公司的類型可以從兩個角度來劃分。（1） 從業(yè)務(wù)內(nèi)容和模式上看，房地產(chǎn)公司可分為房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司和物業(yè)管理公司。房地產(chǎn)開發(fā)公司是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的營利性公司。主要經(jīng)營范圍包括城市土地開發(fā)、房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)營銷等經(jīng)營活動。這類公司又稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司。房地產(chǎn)中介服務(wù)公司包括房地產(chǎn)咨詢公司、房地產(chǎn)價格評估公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等，物業(yè)管理公司是以住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等大型物業(yè)管理為核心的服務(wù)型公司。該類公司的經(jīng)營范圍包括售后或租賃物業(yè)的維修、住宅小區(qū)的清潔綠化、治安保衛(wèi)、房屋租賃、房屋裝修、商業(yè)服務(wù)、搬家服務(wù)等業(yè)務(wù)服務(wù)。（2） 房地產(chǎn)公司按經(jīng)營范圍可分為房地產(chǎn)綜合公司、房地產(chǎn)特許經(jīng)營公司和房地產(chǎn)項目公司。房地產(chǎn)綜合公司是指綜合從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的公司。房地產(chǎn)特許經(jīng)營公司是指長期從事房地產(chǎn)開發(fā)、租賃、中介服務(wù)和物業(yè)管理的公司。房地產(chǎn)項目公司是為特定的房地產(chǎn)開發(fā)項目而成立的公司。很多合資、合作的房地產(chǎn)開發(fā)公司都屬于這種類型。項目公司是在項目可行性和成立的基礎(chǔ)上成立的。它的生命周期從項目開始到項目結(jié)束。這種組織形式便于企業(yè)核算，是房地產(chǎn)開發(fā)公司的一種常見形式。房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用：（1）管理費(fèi)用。按項目開發(fā)成本前1-6項之和計算，約為3%。（2） 銷售費(fèi)用。是指開發(fā)建設(shè)項目在銷售產(chǎn)品過程中發(fā)生的成本費(fèi)用由專門的銷售代理機(jī)構(gòu)或委托的銷售代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。主要包括以下三項：廣告費(fèi)。約占銷售收入的2%-3%。約占銷售收入的1.5%-2%。約占銷售收入的0.5%-1%。總的來說，銷售費(fèi)用約占銷售收入的4%至6%。（3） 財務(wù)費(fèi)用。為籌集資金而發(fā)生的各項費(fèi)用，主要包括貸款利息和其他財務(wù)費(fèi)用（如匯兌損失等）。上述知識是小編對“房地產(chǎn)開發(fā)公司類型與房地產(chǎn)開發(fā)成本”問題的回答。房地產(chǎn)開發(fā)公司的類型包括房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司和物業(yè)管理公司。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎