首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房地產(chǎn)開發(fā)五證是指什么

房地產(chǎn)開發(fā)五證是指什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 291人看過

房地產(chǎn)開發(fā)五證是指什么？市房屋土地管理局頒發(fā)的《中華人民共和國國有土地使用證》，是證明土地使用者在一定期限內(nèi)向國家繳納土地使用權(quán)出讓金并取得國有土地使用權(quán)的合法憑證由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位確認(rèn)建設(shè)項目的位置和范圍符合城市規(guī)劃的合法憑證在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前；

城市規(guī)劃管理部門頒發(fā)的《中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的合法憑證。

城鄉(xiāng)建設(shè)委員會頒發(fā)的《建設(shè)工程開工許可證》是建設(shè)單位進(jìn)行工程建設(shè)的合法憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。未取得施工許可證的建設(shè)項目均為違法建設(shè)，不受法律保護(hù)。

房屋土地管理局核發(fā)的《商品房銷售許可證》屬于預(yù)售房屋預(yù)售。商品房預(yù)售許可證的主管部門是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦印制、登記、審批、頒發(fā)。出口商品房，應(yīng)當(dāng)取得《商品房出口許可證》。相關(guān)知識：取得“五證”的順序是：一是取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，嚴(yán)格限定用地范圍、用地界線和建筑面積；二是取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，限定在規(guī)劃地塊上建設(shè)的建筑物的功能類別；三是取得《建設(shè)工程施工許可證》；三是取得《建設(shè)工程施工許可證》；四是《國有土地使用證》，確定房屋是否具有產(chǎn)權(quán)；最后是《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，憑此房屋可以合法出售。

看完這篇文章，購房者對其中的內(nèi)容一清二楚，“五證”就是證明房地產(chǎn)開發(fā)商是合法的銷售主體，這樣購房時就合法了，購房者的合法權(quán)益才能得到更好的保護(hù)。開發(fā)商必須有五證，以確保購房者付款后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

賈穎磊上海喜睦律師事務(wù)所丨上海上海

執(zhí)業(yè)證號：13101201410119835

婚姻家庭勞動糾紛交通事故人身損害

簡介:

賈穎磊律師畢業(yè)于西北政法大學(xué)，碩士研究生學(xué)歷，先后在上海御宗律師事務(wù)所，上海滬港律師事務(wù)所，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所等單位從事律師工作，執(zhí)業(yè)期間曾長期在上海市公安局寶山分局交通警察大隊事故審理科，上海市寶山區(qū)勞動局工傷科，勞動人事仲裁院等單位為人民群眾提供法律咨詢，為弱勢群體提供法律援助，參與辦理了大量交通事故，人身損害賠償及勞動糾紛類案件，為當(dāng)事人挽回巨額經(jīng)濟(jì)損失。

咨詢我房產(chǎn)糾紛

相關(guān)文章

專業(yè)律師快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+次