集資建房的定義是什么？

集資建房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包，政府、單位和個(gè)人通過(guò)集資共建責(zé)任制的住房。職工個(gè)人可根據(jù)房?jī)r(jià)、信貸、建材供應(yīng)、稅收等方面的全部或部分貢獻(xiàn)給予部分減免。募集資金建設(shè)的房屋，按照出資比例確定權(quán)屬。如果個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資，他就擁有全部產(chǎn)權(quán)，如果個(gè)人按部分出資，他就擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房大多由村委會(huì)和開(kāi)發(fā)單位合作建設(shè)。據(jù)了解，自2011年8月6日起，政府部門(mén)不再審批合作建房。即使在政府規(guī)定的紅線內(nèi)，大部分集資建房項(xiàng)目也沒(méi)有辦理正式申請(qǐng)手續(xù)；同時(shí)，大部分集資建房開(kāi)發(fā)單位沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)。集資建房沒(méi)有正式的建房書(shū)?；I款建房的賬本大多是傳單，傳單上一般不標(biāo)明開(kāi)發(fā)單位和建設(shè)設(shè)計(jì)單位。傳單沿著街道分發(fā)。沒(méi)有正式的預(yù)售合同。出賣(mài)人出示的購(gòu)房協(xié)議書(shū)由開(kāi)發(fā)單位和村委會(huì)共同印制，并非正式的商品房預(yù)售合同。

4。集資房的房產(chǎn)證大多由村委會(huì)印制。看房時(shí)，出賣(mài)人會(huì)告訴買(mǎi)受人在簽訂合同后出具房屋使用證，但事實(shí)上，證明是村委會(huì)和開(kāi)發(fā)單位印制的，沒(méi)有法律效力。

5。售樓人員還表示，他們是先建房后辦理申請(qǐng)手續(xù)，以后購(gòu)房者交了保費(fèi)，就可以申請(qǐng)房產(chǎn)證了。

6。銷售人員一般會(huì)告訴購(gòu)房者，他們的房產(chǎn)永遠(yuǎn)不會(huì)被拆除。集資房?jī)r(jià)格便宜，但不能抵押。集資房一般單價(jià)在2000元/平方米以上。南山的集資房?jī)r(jià)格略高于寶安，大多為3000元/平方米。但與去年深圳商品房均價(jià)5680元/平方米（按建筑面積銷售）相比，今年1月份集資房均價(jià)漲至5934元/平方米，比商品房低一半。但是，集資房不能辦理按揭貸款。

8。集資房的質(zhì)量略低于商品房。這些建筑做工粗糙，大多造型粗糙，少數(shù)只是簡(jiǎn)單的裝飾。集資房由單體建筑向社區(qū)發(fā)展。早期，大部分樓盤(pán)沒(méi)有社區(qū)，但南山、寶安有多處集資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，部分社區(qū)規(guī)模可與當(dāng)?shù)厣唐贩挎敲馈?/P>

10。集資房配套設(shè)施不多。他們大多沒(méi)有俱樂(lè)部，一些較大的社區(qū)配套設(shè)施較好，有電梯，綠化率高。

以上是相關(guān)答案。集資建房是指國(guó)家單位或機(jī)關(guān)利用一定的資金改變房屋建設(shè)方式，在農(nóng)村較為普遍。如果集資的房子是自己投資的，那么它就擁有房子的所有產(chǎn)權(quán)。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎