在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同上寫的兩個名字，你要有房產(chǎn)證嗎
1、 購房合同上寫的兩個人的名字要有房產(chǎn)證才能辦理嗎？
如果房屋由兩人共同購買，則房屋產(chǎn)權(quán)為共有。辦理房產(chǎn)證時，共有房產(chǎn)證應當載明共有人，并列出共有人名單。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十一條不動產(chǎn)登記機關(guān)向共有人申請共有不動產(chǎn)登記，應當向共有人簽發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書；共有人單獨申請持有的，可以單獨向共有人簽發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。
共有房地產(chǎn)權(quán)證應當載明共有人和全體共有人。二是雙方共有的房屋產(chǎn)權(quán)是什么。根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，共有權(quán)分為股份共有權(quán)和共有權(quán)兩種。因為雙方的產(chǎn)權(quán)共有可以分為兩種：股份共有和共有，在處理雙方共有產(chǎn)權(quán)時，有兩種情形：
（1）在處理雙方共有產(chǎn)權(quán)時，按照雙方各自的份額，對房屋享有、使用、受益和處分的權(quán)利，而且還要按份分擔負擔。雙方均有權(quán)分享或轉(zhuǎn)讓各自的股份，但未經(jīng)對方同意，任何一方不得處分該房屋，在同等條件下，對方享有優(yōu)先權(quán)。（二）在處理共有關(guān)系中雙方的房屋產(chǎn)權(quán)時，由于雙方所有權(quán)平等，對房屋所有人負有共同義務(wù)，在共有關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋的行為無效。雙方關(guān)系終止時，房屋產(chǎn)權(quán)按照友好協(xié)商的原則處理。有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照平等分割的原則處理，兼顧共有人對房屋的貢獻，適當考慮共有人的實際生產(chǎn)生活需要。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。如果兩個人一起買房子，房子的產(chǎn)權(quán)是共有的。辦理房產(chǎn)證時，共有權(quán)證應當載明共有人和全體共有人。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
非法行醫(yī)犯罪行為包括哪幾種情形
2021-02-11有限責任公司設(shè)立手續(xù)有哪些
2021-03-10商標注冊申請的補正時限要求有哪些
2021-01-25借款人去世債務(wù)怎么辦
2020-12-30怎樣打離婚官司,律師怎樣協(xié)助調(diào)解離婚
2021-03-17撫養(yǎng)費包括教育費嗎
2021-01-31什么是繼承法？
2021-01-14政府回購房贈與他人需要哪些材料
2021-01-14單位不出具書面辭退證明，勞動者如何維權(quán)
2020-11-22實習期沒轉(zhuǎn)正有補償金嗎
2021-01-30公司給員工調(diào)崗,造成員工被迫辭職需要給經(jīng)濟補償嗎
2020-12-29投保壽險時要注意的事項有哪些，壽險的保險金如何給付
2021-02-11定期壽險的保險期限有多久,定期壽險適宜哪些人群
2021-01-17私家車保全險多少錢
2021-01-23車輛損失險投保人的義務(wù)
2021-02-13保險產(chǎn)品誰打造
2021-01-27可否要求退還保險金
2021-01-15投保人怎么要求退還保險費
2021-01-05車禍理賠需要哪些資料
2020-12-23網(wǎng)絡(luò)保險的發(fā)展對策有哪些
2020-11-14