一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)組成，但房屋所有權(quán)的期限是永久性的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，土地使用權(quán)為40年、50年或70年。房屋期滿后，再次繳納土地使用權(quán)出讓金即可轉(zhuǎn)讓土地。2房屋70年產(chǎn)權(quán)從開發(fā)商辦理土地使用證時(shí)算起，房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證。那么什么是房屋所有權(quán)證呢？實(shí)際上，所謂權(quán)屬，是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，能夠依法行使房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的憑證。三。70年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)為70年。土地使用70年后，土地歸國家所有，地上建筑物仍歸業(yè)主所有，需要繳納土地出讓金才能收回土地使用權(quán)。二是房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦？2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》明確規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”，土地使用70年后，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平繳納土地出讓金。治療方法如下：1。土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，除根據(jù)社會(huì)公共利益退出外，批準(zhǔn)續(xù)期申請(qǐng)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費(fèi)。這樣，您的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將繼續(xù)。當(dāng)然，破敗建筑的拆除不是強(qiáng)制性的。2土地使用者不申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上不動(dòng)產(chǎn)由國家無償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。三。土地使用者申請(qǐng)續(xù)期而未依法批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地的），土地使用權(quán)由國家無償收回，但地上不動(dòng)產(chǎn)，按回收時(shí)的殘值給予相應(yīng)補(bǔ)償。由于國家沒有出臺(tái)明確的政策和操作辦法，不少購房者擔(dān)心買房后會(huì)遇到土地使用權(quán)問題。事實(shí)上，產(chǎn)權(quán)到期的默認(rèn)解決辦法是繳納部分土地使用費(fèi)，但具體的繳納標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則尚未出臺(tái)。因此，具體做法取決于當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。

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