房產(chǎn)證的更名程序是什么？

I.房產(chǎn)證更名的程序之一：直接加1，直接加2，婚姻存續(xù)期間加配偶姓名可直接加1。如果房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，也是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此，在結(jié)婚期間，如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、兩張房產(chǎn)證、身份證原件及復(fù)印件到房地產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。三。非婚期：在非婚期內(nèi)，房產(chǎn)證名稱不能直接加名，只能通過(guò)捐贈(zèng)方式變更。

2。房產(chǎn)證更名的第二道工序——贈(zèng)與1。贈(zèng)與范圍包括未結(jié)婚期間和親友，即房產(chǎn)證加子女、父母等親友均可贈(zèng)與。2這里有兩種禮物：住房和貸款。一般房子貸款不還清不改名，改名有兩種方式，有兩種方式，一種是提前還清貸款，然后改名。二是向銀行申請(qǐng)變更借款合同中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。如果有房子但沒(méi)有貸款，這將被視為禮物。雙方需簽訂捐贈(zèng)合同，捐贈(zèng)合同須辦理公證手續(xù)。公證費(fèi)一般為捐贈(zèng)房屋價(jià)值的1%。此外，還需繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬之間捐贈(zèng)的房屋免征營(yíng)業(yè)稅）。三。捐贈(zèng)程序：向受贈(zèng)人提交房屋所有權(quán)證、捐贈(zèng)書(shū)、捐贈(zèng)契據(jù)。房屋權(quán)屬變更的正式登記手續(xù)由有關(guān)部門(mén)辦理后，捐贈(zèng)行為才具有法律效力。具體步驟如下：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就房屋贈(zèng)與訂立書(shū)面合同，即贈(zèng)與證明。受贈(zèng)人繳納契稅，領(lǐng)取契據(jù)，持房屋所有權(quán)證和捐贈(zèng)證明原件辦理公證。通過(guò)以上小編的介紹，相信大家一定對(duì)房產(chǎn)證更名過(guò)程有一定的了解。如果你的情況更為復(fù)雜或特殊，以上這些并不能完全回答你的問(wèn)題。如果您仍然需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)律師會(huì)為您提供更專業(yè)的答復(fù)。你知道嗎