如何保護(hù)房產(chǎn)證糾紛的權(quán)利

關(guān)于如何保護(hù)房產(chǎn)證糾紛的權(quán)利，主要有以下幾點(diǎn)：根據(jù)相關(guān)法律和政策，房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，我們可以區(qū)分不同的情況，通過以下途徑解決：

1。因房屋的確認(rèn)、使用、出售、出租、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋有關(guān)的糾紛，當(dāng)事人有權(quán)就房屋裝修、裝飾物所有權(quán)糾紛直接向人民法院提起民事訴訟，設(shè)計和輔助設(shè)施。雙方協(xié)商不成的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁定。當(dāng)事人對裁定不服的，可以在收到裁定書之日起十五日內(nèi)向法院提起訴訟。

3。單位內(nèi)部公共住房使用權(quán)的建設(shè)和分配是單位內(nèi)部的行政行為。因職工對本單位住房分配有意見或住房分配不合理而引發(fā)的糾紛，不屬于法院管轄范圍，應(yīng)由本單位或有關(guān)行政部門解決。單位將公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給職工，并簽訂公有住房使用合同的，職工因自身原因辭職、辭職或者被單位解聘的，單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定收回公有住房使用權(quán)，由此引起的糾紛可以向法院提起民事訴訟。當(dāng)事人因建筑審批不當(dāng)、影響他人通風(fēng)采光、污染等引起的糾紛，可以向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。因違法建設(shè)引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛，以及因違法建設(shè)認(rèn)定、拆除引發(fā)的糾紛，行政機(jī)關(guān)不予處理，或者當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風(fēng)采光引發(fā)的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。

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