房地產(chǎn)糾紛通常發(fā)生在買賣雙方之間,主要圍繞房屋質(zhì)量、交房時間、面積過大或過小等方面。對于這些糾紛,買賣雙方可以采取以下方式解決:
1。當(dāng)事人之間的房地產(chǎn)糾紛,可以由雙方協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著相互理解和通融的精神解決爭端。協(xié)商不僅方便當(dāng)事人更好地溝通,而且減輕了訴訟負(fù)擔(dān)??梢哉f,這是解決糾紛的好辦法。本協(xié)議及雙方簽署的其他書面文件均合法有效,并應(yīng)相應(yīng)履行。這是大多數(shù)人的首選。
2。仲裁。當(dāng)事人協(xié)商不成的,可以仲裁。這并不意味著協(xié)商解決是仲裁的前提。采用仲裁的前提條件之一是雙方當(dāng)事人在簽訂合同或發(fā)生爭議時必須訂立仲裁條款或協(xié)議,并自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。當(dāng)事人必須履行已經(jīng)生效的仲裁裁決,否則對方可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3。訴訟。司法途徑是最后的救濟(jì)途徑,任何一方當(dāng)事人都可以在房地產(chǎn)糾紛中提起訴訟。當(dāng)然,前提是爭議屬于人民法院的管轄范圍。
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