1、 如何處理物業(yè)中發(fā)現(xiàn)的違章建筑?？梢陨暾?qǐng)執(zhí)法單位對(duì)違法建筑進(jìn)行拆除。

嚴(yán)格意義上的違法建設(shè)，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，建設(shè)房屋和設(shè)施的行為。

1。違章建筑：指未經(jīng)規(guī)劃、城市管理部門依法批準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)筑物。你可以去城管部門看看是否已經(jīng)批準(zhǔn)了。

2。如果是市區(qū)，請(qǐng)向城管部門報(bào)告，要求拆除。

3。如果是農(nóng)村用地，要上報(bào)國土資源部門，要求拆遷。

4。上述兩部門逾期不拆除的，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，申請(qǐng)強(qiáng)制拆除?！冻鞘幸?guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定實(shí)施建設(shè)工程的，縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)；尚能采取糾正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；無法采取糾正措施消除影響的，限期拆除；無法拆除的，沒收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款?！倍侨绾沃浦箻I(yè)主的違章建筑

小區(qū)內(nèi)的違章建筑與整潔優(yōu)美的現(xiàn)代文明城市形象格格不入，尤其是分布在城市道路兩側(cè)、城市出入口、主窗口的違章建筑，嚴(yán)重影響城市的外部形象。此外，小區(qū)違章建筑存在巨大的安全隱患，時(shí)刻嚴(yán)重威脅著居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。違法建筑選址隨意、布局混亂、結(jié)構(gòu)簡單、質(zhì)量差，加上大量外來人口涌入，導(dǎo)致部分居民區(qū)出現(xiàn)污水橫流、垃圾成堆、臭味大、環(huán)境衛(wèi)生、火災(zāi)隱患和社會(huì)治安問題。

鑒于小區(qū)內(nèi)違法建筑的危害性，物業(yè)發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有在建違法建筑，或接到在建違法建筑的舉報(bào)，一經(jīng)查明，應(yīng)立即責(zé)令業(yè)主停止施工。之后，無論施工能否通過糾正措施消除影響，對(duì)違法建設(shè)當(dāng)事人依法處以最低建設(shè)工程造價(jià)5%和最高建設(shè)工程造價(jià)10%的罰款。

嚴(yán)格意義上的違法建設(shè)，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，建設(shè)房屋和設(shè)施的行為。如果物業(yè)公司認(rèn)為業(yè)主有違法建設(shè)行為，只有權(quán)建議業(yè)主拆除或向城市規(guī)劃行政主管部門舉報(bào)，而無權(quán)強(qiáng)行拆除。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)未經(jīng)許可修建違章建筑，可以向城管部門舉報(bào)。物業(yè)公司采取違法行為強(qiáng)行拆除廚房的，應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

社區(qū)內(nèi)的違章建筑影響政府的威信和形象。惡性循環(huán)，造成連鎖反應(yīng)，導(dǎo)致違章建筑泛濫，麻煩層出不窮。希望社區(qū)內(nèi)的違章建筑能得到合理的處理，為廣大群眾創(chuàng)造一個(gè)穩(wěn)定和諧的生活環(huán)境。

通過小編的介紹，我們可以了解到，當(dāng)房產(chǎn)被認(rèn)定為違法時(shí)，不能自行拆除，但可以向法院申請(qǐng)拆除，法院會(huì)受理。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎