制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，建立健全穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格考核和問(wèn)責(zé)制度。嚴(yán)格執(zhí)行商品房限購(gòu)措施。已實(shí)施限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市，要按照統(tǒng)一要求，在限購(gòu)面積、房屋類型、住房?jī)r(jià)格、住房?jī)r(jià)格等方面完善限購(gòu)措施，購(gòu)房資格審查等2013年2月20日，溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究制定進(jìn)一步房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方案。會(huì)議確定了國(guó)務(wù)院出臺(tái)的遏制投機(jī)投資購(gòu)房、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的五項(xiàng)政策措施（簡(jiǎn)稱“國(guó)五條”）。2013年2月20日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議發(fā)布了樓市調(diào)控“國(guó)五條”。會(huì)議不僅重申要堅(jiān)持限購(gòu)、限貸的調(diào)控政策，堅(jiān)決打擊投機(jī)性購(gòu)房投資，而且在2011年后再次提出要求，各地要公布年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。自2009年12月樓市調(diào)控開(kāi)始以來(lái)，政策經(jīng)歷了四次升級(jí)，分別是2010年1月的“十一條”、2010年4月的“十條”、9月29日的“新政”、2011年1月的“八條”、2013年2月20日的“五條”。

廣東25日啟動(dòng)“國(guó)五條”地方細(xì)則，明確廣州、深圳限購(gòu)、限價(jià)、佛山、珠海限購(gòu)的“雙限”政策，并要求全省各市今年內(nèi)實(shí)現(xiàn)住房信息聯(lián)網(wǎng)。政策內(nèi)容國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確了五項(xiàng)具體政策措施：（一）完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)責(zé)任制。除拉薩外，各直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)考核問(wèn)責(zé)制度。第五條（二）堅(jiān)決遏制投機(jī)性投資性購(gòu)房。嚴(yán)格落實(shí)商品房限購(gòu)措施，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。（3） 增加普通商品房和土地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于近5年平均實(shí)際供應(yīng)量。（4） 加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。配套設(shè)施要與保障性安居工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入和退出制度，確保分配公平。2013年底前，地級(jí)以上城市要將符合條件的外來(lái)務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶＃?） 加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。要加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，加強(qiáng)企業(yè)信用管理，嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)的違法行為。推進(jìn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和信息發(fā)布管理。這是“新國(guó)八條”出臺(tái)兩年來(lái)政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的又一次明確表態(tài)。很多人都聞到了“國(guó)五條”可能給火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的寒意。不過(guò)，與市場(chǎng)傳言的政策力度相比，這次的政策手段似乎有些溫和。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這五項(xiàng)政策措施大多強(qiáng)調(diào)原有措施，其對(duì)市場(chǎng)的影響可能相對(duì)有限。與多數(shù)專家學(xué)者關(guān)注限購(gòu)、二套房貸政策不同，國(guó)家信息中心首席經(jīng)濟(jì)師指出，解決我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題需要從根本上進(jìn)行制度改革。具體來(lái)說(shuō)，一是取消土地出讓金預(yù)收制度，由70年預(yù)收改為購(gòu)房后按年征收。二是減輕購(gòu)房過(guò)程中的稅收負(fù)擔(dān)，對(duì)人均基本居住面積以外的房地產(chǎn)征收重稅。第三，房地產(chǎn)增值稅征收利得稅，使投資、投機(jī)獲利機(jī)會(huì)趨于零。四是將40%的家庭納入保障性住房范圍，并根據(jù)收入動(dòng)態(tài)調(diào)整禁止轉(zhuǎn)租。

有人指出，從根本上講，中國(guó)房?jī)r(jià)高企的癥結(jié)在于地價(jià)高企，這是由于政府對(duì)土地收入的依賴。有人說(shuō)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的問(wèn)題已經(jīng)哭喊了N年。什么時(shí)候結(jié)束？昨天會(huì)議提出的五項(xiàng)措施真的能解決這個(gè)問(wèn)題嗎？范平提出的四條建議似乎合理，實(shí)現(xiàn)起來(lái)并不難。但為什么這么多年后我們沒(méi)有采取行動(dòng)，或者說(shuō)很難實(shí)現(xiàn)？為了真正解決中國(guó)的房地產(chǎn)問(wèn)題，我們需要探索這些問(wèn)題的答案，并提出更多的“為什么”。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎