個(gè)人購房保險(xiǎn)如何辦理

個(gè)人購房沒有強(qiáng)制保險(xiǎn)，但個(gè)人因購房申請公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款時(shí)，貸款銀行要求借款人購買特定保險(xiǎn)作為貸款條件。銀行指定的險(xiǎn)種主要是住房抵押貸款，其他涉及的險(xiǎn)種有貸款保證險(xiǎn)和人身險(xiǎn)。住房保險(xiǎn)屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，與抵押行為有關(guān)。本保險(xiǎn)與家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的區(qū)別在于，其標(biāo)的物具體是指貸款購買的房屋，不包括房屋外的裝修等室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。辦理住房抵押貸款保險(xiǎn)對銀行和個(gè)人都是有利的。銀行之所以要求貸款申請人辦理此項(xiàng)保險(xiǎn)，是因?yàn)橘J款購買時(shí)房屋已抵押。抵押物的安全性關(guān)系到抵押行為的有效性。自然災(zāi)害造成的風(fēng)險(xiǎn)可以通過參保轉(zhuǎn)移。對于個(gè)人來說，住房的價(jià)值很高，普通家庭需要長期積累才能購買。家庭經(jīng)濟(jì)承受不起意外的災(zāi)難，即貸款還清后或沒有銀行貸款的情況下，必須為住房增加保險(xiǎn)。

當(dāng)銀行認(rèn)為個(gè)人購房貸款還款存在較大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，要求借款人投資擔(dān)保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司要求將所購房屋作為貸款抵押。保險(xiǎn)的主要目的是保護(hù)貸款銀行的利益。當(dāng)借款人連續(xù)三個(gè)月未按合同約定償還本息時(shí)，保險(xiǎn)公司將首先賠償銀行及時(shí)收回貸款和利息，然后保險(xiǎn)公司再向借款人收回債務(wù)和利息。借款人無力償還債務(wù)的，保險(xiǎn)公司有權(quán)處分抵押房屋。

如果購房貸款需要投保，銀行要求在貸款發(fā)放前完成投保手續(xù)。一般程序是，與個(gè)人簽訂購房貸款、抵押等合同后，由銀行辦理公證和保險(xiǎn)，再辦理抵押登記，最后放款。如何簽訂不動產(chǎn)保險(xiǎn)合同。具體程序是：

首先，填寫保險(xiǎn)單。申請書內(nèi)容包括：申請人姓名、申請日期、被保險(xiǎn)人或者受益人姓名。保險(xiǎn)標(biāo)的的名稱、數(shù)量、保險(xiǎn)責(zé)任起止時(shí)間、保險(xiǎn)價(jià)值、保險(xiǎn)金額等。投保單是投保人向保險(xiǎn)公司申請的文件，是投保人接受保險(xiǎn)的依據(jù)。第二，發(fā)行保險(xiǎn)單。保險(xiǎn)人收到投保人的申請表后，應(yīng)當(dāng)對申請表的內(nèi)容逐一審查，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。保險(xiǎn)人確認(rèn)符合保險(xiǎn)條件后，可以簽發(fā)保險(xiǎn)單。第三，收取保險(xiǎn)費(fèi)。投保人應(yīng)當(dāng)按照約定的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)率按期向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)。房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同雙方也可以委托，如按揭房地產(chǎn)保險(xiǎn)可以委托銀行。

購房時(shí)如何辦理保險(xiǎn)，如何簽訂房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同？買房時(shí)，保險(xiǎn)不是強(qiáng)制性的，只要覺得需要，就可以買。個(gè)人購買保險(xiǎn)的必要性尚不明確。當(dāng)您需要進(jìn)一步了解房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同時(shí)，建議您直接咨詢律師事務(wù)所在線。你知道嗎