第二百四十七條本法自2007年10月1日起施行。這篇文章是關(guān)于物權(quán)法實(shí)施日期的。條文解釋這篇文章論述的是法律的時(shí)間效力。法律時(shí)效問(wèn)題主要有兩個(gè)方面：一是法律時(shí)效問(wèn)題。法律效力的時(shí)間起點(diǎn)，即強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)間。法律溯及力與執(zhí)行時(shí)間密切相關(guān)。目前，我國(guó)的立法實(shí)踐主要有三種方式：一是在法律條文中直接規(guī)定，自公布之日起施行。這樣，法律就能立即起到規(guī)范相關(guān)法律關(guān)系的作用。二是在法律規(guī)定中確定法律公布一段時(shí)間后的某一日期為法律生效日期。這樣可以為法律的實(shí)施預(yù)留一定的宣傳和準(zhǔn)備時(shí)間。第三，法律頒布后將試行或暫定，立法部門(mén)將進(jìn)一步補(bǔ)充完善，再作為正式法律通過(guò)，頒布實(shí)施。三種方法的共同點(diǎn)是，無(wú)論哪種方法，法律發(fā)揮作用的時(shí)間都是確定的。不同法律的不同性質(zhì)和現(xiàn)實(shí)對(duì)該法的不同需要決定了不同規(guī)定的選擇。

從法律性質(zhì)上看，物權(quán)法是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的基本民法，在中國(guó)特色社會(huì)主義法律體系中發(fā)揮著不可或缺的作用。從現(xiàn)實(shí)需要看，它的制定和實(shí)施，需要堅(jiān)持社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度，規(guī)范社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，維護(hù)廣大人民群眾的切身利益，實(shí)現(xiàn)中國(guó)特色社會(huì)主義法律體系形成的目標(biāo)2000物權(quán)法早日實(shí)施的必要性毋庸置疑。另一方面，回顧物權(quán)法草案的歷程，在2007年十屆全國(guó)人大五次會(huì)議審議通過(guò)前，經(jīng)歷了13年的起草過(guò)程。常委會(huì)審議了7次，社會(huì)各界的關(guān)注，人民群眾參與提出意見(jiàn)建議的熱情，這些都是新中國(guó)立法史上前所未有的。這些都表明物權(quán)法涉及到經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的方方面面。法律具有高度的政治性、政策性和專(zhuān)業(yè)性。要為物權(quán)法的實(shí)施預(yù)留充足的準(zhǔn)備時(shí)間。鑒于物權(quán)法的重要性和物權(quán)法的迫切需要，本條規(guī)定物權(quán)法自2007年10月1日起施行。這樣，對(duì)于物權(quán)法的實(shí)施，將有近7個(gè)月的準(zhǔn)備期。物權(quán)法的民主起草過(guò)程得到廣泛宣傳。在準(zhǔn)備階段，各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)特別是有關(guān)行政部門(mén)要抓緊時(shí)間普及和掌握這部法律，廣泛向群眾宣傳這部法律，按照職責(zé)做好實(shí)施這部法律的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。人民也可以有更多的時(shí)間了解這項(xiàng)法律。就物權(quán)法溯及力而言，法律溯及力與法律生效時(shí)間一樣，是決定法律效力時(shí)間范圍的重要因素，影響法律的實(shí)施。一般來(lái)說(shuō)，法律溯及力問(wèn)題是指法律能否適用于法律生效前發(fā)生的情形。申請(qǐng)即具有追溯力；不申請(qǐng)即不具有追溯力。法律不溯及既往是各國(guó)普遍遵循的法治原則。在我國(guó)，不溯及既往是一項(xiàng)重要的立法原則，物權(quán)法也不例外。它之所以不回頭，是因?yàn)榉梢Ｗo(hù)權(quán)利，維護(hù)秩序。特別是對(duì)于物權(quán)法來(lái)說(shuō)，以前依法建立的財(cái)產(chǎn)關(guān)系是否符合現(xiàn)在物權(quán)法的規(guī)定，應(yīng)該受到保護(hù)。只有這樣，才能保護(hù)合法取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)，避免因法律變更而引發(fā)不必要的糾紛。比如《物權(quán)法》第七十四條關(guān)于車(chē)庫(kù)、車(chē)位權(quán)屬的規(guī)定，不能說(shuō)是《物權(quán)法》做出了這樣的規(guī)定。應(yīng)根據(jù)本條重新確定現(xiàn)有車(chē)庫(kù)和停車(chē)位的所有權(quán)?！段餀?quán)法》施行前，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)有效的法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定車(chē)庫(kù)、車(chē)位的權(quán)屬。從溯及力的角度看，物權(quán)法的實(shí)施時(shí)間也是處理相關(guān)問(wèn)題時(shí)確定準(zhǔn)據(jù)法的準(zhǔn)繩。注意物權(quán)法的不可追溯性，有助于充分理解本文的意義，正確把握物權(quán)法的效力。你知道嗎