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寧波
建筑總承包合同有效嗎
房屋建筑總承包合同有效嗎？
根據(jù)具體情況確定。房屋建筑工程承包一般要求承包人取得相關資質(zhì)。沒有資質(zhì)的，施工合同無效。但對于農(nóng)村自建低矮房屋，根據(jù)《建筑法》第八十三條規(guī)定，農(nóng)村自建低矮房屋的建筑活動不適用《建筑法》，因此不要求承包人具備相應的建筑資質(zhì)。參照《建設部關于加強村鎮(zhèn)建設工程質(zhì)量安全管理的意見》（建字[2004]216號）第三條第三款的規(guī)定，農(nóng)民自建低矮房屋是指農(nóng)民自建的兩層（含兩層）以下的房屋?！吨腥A人民共和國建筑法》第二十六條建筑工程承包人應當持有依法取得的資質(zhì)證書，在其資質(zhì)等級許可的經(jīng)營范圍內(nèi)承攬工程。
建筑施工企業(yè)不得以任何形式，以其他建筑施工企業(yè)的名義，超出本企業(yè)資質(zhì)等級許可的經(jīng)營范圍或者承包工程。建筑施工企業(yè)不得允許其他單位和個人以任何形式利用其資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)名義承攬工程。第八十三條省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的小型住房建設項目的建設活動，參照本法執(zhí)行。
依法修繕經(jīng)批準為文物保護的紀念性建筑和古建筑，應當依照有關文物保護的法律、法規(guī)進行。
本法不適用于搶險救災等臨時性住房建設和農(nóng)民自建低矮房屋的建設活動?！?a href='http://www.shkps.cn/contract/509.html' target='_blank' data-horse>最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》；
（2）不合格的實際建造人借用有資質(zhì)的建筑企業(yè)名稱；
（3）建筑工程必須進行招標，但未邀請投標或投標無效。第二條建設工程施工合同無效，經(jīng)竣工驗收合格，承包人要求按照合同約定支付工程價款的，應予支持。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關回答，可以得出結論，在簽訂合同時，只要符合合同要求，施工工程隊伍具備資質(zhì)，一般都是有效的。如果沒有資質(zhì)，則簽訂的施工合同無效。如果您還有相關的法律咨詢，可以致電法務Ba的在線律師解答。你知道嗎
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