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寧波
我們能在承包地上蓋房子嗎
承包地上能建房子嗎？建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理使用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)?？梢?，在我國(guó)，農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地和國(guó)家所有的承包地都屬于農(nóng)用地，承包這些土地的經(jīng)營(yíng)者，無(wú)論是集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民還是社會(huì)上的其他人、單位，只能從事各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
除了《土地管理法》關(guān)于承包地使用的規(guī)定外，專門調(diào)整土地承包關(guān)系的《農(nóng)村土地承包法》還從法律義務(wù)和合同義務(wù)兩個(gè)方面對(duì)承包地使用進(jìn)行了規(guī)定。其規(guī)定：國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度；本法所稱土地，是指農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)所有的、國(guó)家所有的、農(nóng)民依法使用的耕地、林地、草原以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。私自建房的后果未經(jīng)有關(guān)部門的相關(guān)審批程序，擅自利用耕地建房屬于違法行為。一旦發(fā)現(xiàn)，將依法責(zé)令停止建設(shè)、拆除。需要注意的是，拆遷后的損失沒有賠償。隨著我國(guó)宅基地確權(quán)，農(nóng)村的違法建設(shè)和搶建行為受到嚴(yán)厲查處，一般由政府部門強(qiáng)制拆除。這一處理告訴我們：基本農(nóng)田不能用于住房建設(shè)；如果農(nóng)田用于住房建設(shè)，必須經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，才能將家庭用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。
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