土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？國(guó)家保護(hù)承包人依法自愿有償轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

農(nóng)村土地承包是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，對(duì)荒山、溝壑、丘陵、淮河等不適合家庭承包的農(nóng)村土地，可以采用招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行承包。農(nóng)村土地承包后，土地所有權(quán)性質(zhì)不變，承包土地不得買(mǎi)賣(mài)。什么是分包，分包是指承包人在承包工程后，將承包的工程施工任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場(chǎng)承包關(guān)系，受讓人成為合同另一方的行為。由于分包容易使沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)的承包人進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量低下和建筑市場(chǎng)混亂，我國(guó)法律、行政法規(guī)對(duì)分包作出了禁止的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，筆者認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓既有相似之處，也有明顯的區(qū)別。轉(zhuǎn)包是指承包人自主決定將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償或無(wú)償轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民，承包人與發(fā)包人的合同關(guān)系不變。轉(zhuǎn)讓，是指承包人經(jīng)發(fā)包人同意，將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民，農(nóng)民與發(fā)包人建立新的合同關(guān)系，原承包人與發(fā)包人依法發(fā)生的合同關(guān)系土地將被終止。

分包和轉(zhuǎn)讓之間有相似之處。

①所有權(quán)利均由承包商主張，或分包、或轉(zhuǎn)讓。

②土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。

③所有分包費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)由承包人與受讓人協(xié)商確定。

④均為集體經(jīng)濟(jì)組織，在同等條件下，成員有優(yōu)先受讓權(quán)；

5。他們不能超過(guò)法定合同期的剩余期限。分包和轉(zhuǎn)讓有兩個(gè)區(qū)別。分包由承包人獨(dú)立決定，未經(jīng)發(fā)包人同意；轉(zhuǎn)讓“應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意”，未經(jīng)發(fā)包人同意，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，但發(fā)包人因某種原因不能同意或延遲說(shuō)明其立場(chǎng)的除外。法律后果不同。分包的，原承包人與發(fā)包人的承包關(guān)系不變。分包期滿后，原承包人仍享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。然而，轉(zhuǎn)讓是不同的。出讓后，原承包人對(duì)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止，受讓人與發(fā)包人簽訂新的土地承包合同。自轉(zhuǎn)讓之日起，原承包人不再享有所轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。此外，備案要求也不同。

可以看出，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以分包，但發(fā)包人是否同意轉(zhuǎn)讓需要審查。只有經(jīng)過(guò)審查，相關(guān)的土地轉(zhuǎn)包才能進(jìn)行。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎