土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的含義是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán),依法可以通過轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。發(fā)包人和承包人應當訂立合同,約定雙方的權(quán)利和義務?!锻恋毓芾矸ā返谑鍡l規(guī)定:“國有土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地,可以由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營,從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包人和承包人應當訂立合同,約定雙方的權(quán)利和義務。土地承包經(jīng)營期限由承包合同約定。承包經(jīng)營土地的單位和個人有義務按照合同約定的用途保護和合理利用土地。農(nóng)民集體所有的土地由集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的,必須經(jīng)三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表同意,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準?!彼^土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),是以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ),在堅持土地集體所有制、不改變土地農(nóng)業(yè)用途的統(tǒng)分兩級管理體制的前提下,允許承包人依法以分包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式轉(zhuǎn)讓承包合同或者承包經(jīng)營項目,其收益處分權(quán)、賠償權(quán)等合法權(quán)益受法律保護。
根據(jù)《土地承包法》和《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定,流轉(zhuǎn)的主體是有承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民。根據(jù)《土地承包法》,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是有承包權(quán)的農(nóng)民。農(nóng)民可以根據(jù)自己的意愿,分包、交換、租賃、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)。任何組織和個人不得強迫、阻礙。流通的對象是附屬于承包人承包權(quán)的合同。承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)有兩種模式:一種是對承包人的處罰,即農(nóng)民有條件地將與集體經(jīng)濟組織簽訂的合同轉(zhuǎn)讓給第三人,從而終止與集體經(jīng)濟組織的合同關(guān)系;另一種是不轉(zhuǎn)讓改變與集體經(jīng)濟組織原有的合同關(guān)系,但將合同貨物轉(zhuǎn)讓給第三人使用和控制。
根據(jù)《土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)民承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后,可以依法取得轉(zhuǎn)包費、租金、出讓金等。轉(zhuǎn)讓收入歸承包人所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣劃。土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)不僅可以最大限度地實現(xiàn)土地資源的有效利用,而且可以使發(fā)包人和承包人實現(xiàn)雙贏。以上內(nèi)容是律霸小編組織的一系列與“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”相關(guān)的知識。如果您有任何問題,請咨詢我們的律師,我們會有專業(yè)人士為您解答。你知道嗎
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